浅口郡里庄町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告には、浅口郡里庄町でも難解な手続きと専門知識が必要になります。
家や土地などの不動産を含む相続財産については、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により、相続税負担を抑えられます。
また、家族信託や遺言公正証書を利用して、衝突を予め防いでおくのみならず、相続税の負担を軽減することが可能です。
浅口郡里庄町でも遺産相続による相続税申告というのは大部分の人にとっては難しい手続きが必要であり、税理士などに任せる人が大部分です。
浅口郡里庄町での遺産相続の手順とは
遺産相続には遺産分割、名義の変更や相続税申告等という多くの手続きを行っていきます。
一般的な流れは次の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡した時点で始まってきます。
浅口郡里庄町でも、まずやるべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて収集して、法定相続人を特定させます。
相続人が一人でない際は全員で協議して遺産分割を行います。
遺産内容の調査
相続財産を洗い出して調査し、一覧にします。
これには預貯金や現金や家や土地などの不動産と株券などの有価証券、保険金と借入金などが対象になってきます。
相続税申告に大きく関わってくるので、抜けもれのないよう注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、意志により遺産分割をします。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があって、一番安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保存されるため偽造や紛失などのような危険がありません。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は相続を受ける単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選択可能になります。
特に、被相続人に多額の借金が残っている時には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金負担を避けることができます。
遺産分割協議の実施
相続人全員で協議を行って遺産の分割方法を決めます。
協議の結果を「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要です。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産についての浅口郡里庄町での相続のポイント
家や土地などの不動産は浅口郡里庄町でも対応が難しい財産の一つです。
家やマンションなどの不動産を相続するときは次のようなことに注意しましょう。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、浅口郡里庄町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等というような複数の基準があります。
相続税の算出には、一般的に路線価が使われます。
不動産の評価額が高額である時、相続税の負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額について少なくする事が重要です。
相続登記による不動産の名義変更
相続にて家やマンションなどの不動産を受け取った時は法務局において名義変更の手続きをします。
提出する書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売るのが難しくなる他にも、トラブルが出てくるリスクも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売る場合は浅口郡里庄町でもネットでできる一括査定サイトならばラクです。
複数の業者から査定を受けられるため高い金額で売却できます。
売却した時の税金や諸経費のことも先立って調べておく事が大切になります。
浅口郡里庄町の相続による遺留分
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を守る仕組みです。
遺言で被相続人が自分の財産について好きなようにしていくことは許されていますが、遺留分はそれらを一定程度制限を与えるために作られています。
法定相続人の配偶者や子ども等が権利を所有します。
具体的には相続のすべての財産の一定程度が遺留分とされていて、それを受け取ることができない遺言があったときは、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
この仕組みの狙いは被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹については遺留分が存在しません。
そのため、浅口郡里庄町でも遺留分の相続の対立もよくあります。
浅口郡里庄町の相続における家族信託は
家族信託というのは、浅口郡里庄町でも近頃話題を集めている財産管理の方法になります。
これは信任できる家族に財産の管理を託し、それによる利益を受益者で分ける制度になります。
家族信託は、主に高齢化社会において認知症リスクに備える目的で利用されています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクもありますが、事前に信託契約をしておけば避けられます。
浅口郡里庄町の相続についての遺言公正証書とは
遺言公正証書とは、被相続人の意思を法的に有効な形で残していく書類になります。
これは公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立させることができます。
遺言書というのは自筆で記すというようなことも可能ですが、形式の欠陥や偽造のリスクもあるので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で勝ります。
特に遺産分割が法定相続分とは異なる分割をしたい場合には、遺言公正証書にしておくことで対立を事前に防ぐことが可能になります。
相続税の申告での税理士の役割と浅口郡里庄町での費用相場は
相続税申告は相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きは非常に煩雑になります。
特に、不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が求められます。
たとえば、土地の評価においては路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務規定に従った的確な評価をします。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税策についてのアドバイスも税理士の仕事になります。
税理士の存在は申告のミスや漏れを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと考えられます。
浅口郡里庄町での税理士の料金については、遺産金額等により違いますが、次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は良いです。
