福渡の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告については、福渡でも煩雑な手続きや知識が必要になります。
家やマンションなどの不動産の相続では、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて、相続税負担を抑えることが可能になります。
また、遺言公正証書や家族信託を使用することで、揉め事をあらかじめ防止しておくと同時に、相続人の負担を軽くすることが可能になります。
福渡でも遺産相続による相続税申告というのは、大抵の方にとって難解な手続きであるため、税理士等の専門家に依頼する人がほとんどの
福渡での遺産相続の流れとは
遺産相続には遺産分割、名義の変更、相続税の申告などのような多数の手続きがあります。
一般的な流れは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が死亡した時点で開始します。
福渡でもまずやるべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して収集して、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数のときは、全員によって意見調整を行って遺産分割をしていきます。
遺産内容のリスト化
相続の財産を洗い出して集めて、リストにします。
これには預貯金や現金や家やマンションなどの不動産と株などの有価証券と保険金や借入金等が含まれます。
相続税の申告に大きく関わってくるので抜けのないように注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、その意向をベースに遺産分割をしていきます。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保護されるので、偽造や紛失などのような恐れがありません。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は相続を受ける単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選べます。
特に、被相続人に多くの借金がある際は家庭裁判所で相続放棄をすることで借金負担を回避することが可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員により話し合って遺産分割のやり方を定めます。
協議の決定を遺産分割協議書に記して、全員で署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が求められます。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産を含む福渡での相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は福渡でもとくに扱いにくい財産です。
家やマンションなどの不動産の相続の際は以下のポイントに注意が必要になります。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額は、福渡でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等のような複数の尺度が存在します。
相続税の算定は、一般的に路線価が用いられます。
不動産の評価額が高いときは相続税負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額を減らしていく事が大事になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家やマンションなどの不動産を受領した場合、法務局において名義変更手続きをします。
必要な書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売ることが難しくなる他にも、トラブルが生ずるリスクも高くなります。
不動産を売る場合
相続した家や土地などの不動産を売却する際は福渡でもネットでできる一括査定のサービスであればラクです。
複数の不動産屋から見積もりがもらえるため、高値で売却することが可能になります。
売った時の税金や諸経費についても事前にチェックしておくことがポイントになります。
福渡の相続についての遺留分は
遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保障する仕組みになります。
遺言で被相続人が自分自身の財産について自由に分配することは認められますが、遺留分はそれらを一定程度抑えるために作られています。
法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を所有しています。
財産の一定程度が遺留分として確保され、遺留分がもらえない遺言が存在するときは、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
この制度の目的は、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。
それによって、福渡でも遺留分に関する遺産相続のトラブルも珍しくありません。
福渡の相続による家族信託
家族信託というのは福渡でも近頃関心を持たれている財産管理の手法になります。
家族信託は信任し得る家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みになります。
家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症のリスクに備えるために役に立てられています。
認知症になってしまうと資産凍結などのリスクがありますが、先に信託契約をしておけば回避できます。
福渡の相続についての遺言公正証書は
遺言公正証書とは、被相続人の意志を法的に有効な形で示す書類です。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立になります。
遺言書というのは自分で書くといったことも可能になりますが、形式の不備や偽造のリスクがあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で勝ります。
とくに遺産分割が法定相続分とは違う分割にしたい際には、遺言公正証書にしておくと問題を予め防ぐことが可能です。
相続税の申告での税理士の役割と福渡での費用相場とは
相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きはものすごく複雑です。
不動産算出や非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門知識が必要になります。
例として、土地の評価では倍率方式や路線価方式を用いる等、税務上の規定に則った正しい評価をしていきます。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税方法の助言についても税理士の職務です。
税理士の存在は申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると思われます。
福渡での税理士の費用は、遺産の額などにより違ってきますが、一般的には以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は高いです。
