茶屋町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告には、茶屋町でも難解な手続きや専門知識が不可欠になります。
家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通して相続税負担を減らすことが可能になります。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、問題を前もって押さえておくだけでなく、相続税の負担を抑えることができます。
茶屋町でも遺産相続と相続税申告というのは、大抵の人には縁のなかった手続きであるので、税理士等の専門家にまかせる人が大部分です。
茶屋町での遺産相続の流れは？
遺産相続については遺産分割と名義の変更、相続税の申告等といった多数の手続きを行っていきます。
おもな流れは下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が死亡した時点で開始されます。
茶屋町でもまず第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って収集して、法定相続人を特定していきます。
相続人が一人でない時は全員にて意見調整をして遺産分割をします。
遺産内容の調査
相続対象の財産がどのようなものかを調査し、リストにします。
これには預貯金や現金や家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券と保険金、借入金などが対象となります。
相続税申告に多大な影響するので、見落としがないよう気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する時は、文章により遺産分割をします。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があるのですが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保持されるので偽造や紛失などのような恐れがないです。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は、遺産相続を承認する単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選べます。
とくに、被相続人に高額の借金が残っている際には、家庭裁判所で相続放棄をすることで借金負担を回避可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって話し合って、遺産分割のやり方を決定します。
話し合いの決定を遺産分割協議書に記して、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産の茶屋町での相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は茶屋町でもとくに対応が煩雑な相続財産になります。
家やマンションや土地などの不動産の相続のとき、下のポイントに注意してください。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額には、茶屋町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等のいくつかの規準があります。
相続税の割り出しは、普通は路線価が使用されます。
不動産の評価額が高い場合は相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例にて評価額を少なくする事が大事になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続で家やマンションなどの不動産を受領したとき、法務局にて名義変更手続きをします。
要求される書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却するのが困難になるのみでなく、問題が生ずる心配もあります。
不動産を売る場合
相続の家や土地などの不動産を売却する時、茶屋町でもネットの一括査定のサービスを利用すると便利です。
複数の不動産屋から見積りがもらえるため、高い価格で売却可能です。
売った際の税金や諸経費についても前もって確かめておくことがポイントになります。
茶屋町の相続についての家族信託とは
家族信託とは茶屋町でも近頃話題を集めている財産の管理方法です。
これは、信頼できる家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分ける制度です。
家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で利用されています。
認知症を発症すると資産凍結等の危険もありますが、事前に信託契約を結べことで避けられます。
茶屋町の相続の遺留分とは
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を守る仕組みです。
遺言により故人が自分自身の財産について思い通りに分配することについては許されていますが、遺留分についてはそれを抑えるために作られました。
法定相続人である配偶者と子ども等が権利を所有します。
具体的には相続の財産の一定割合が遺留分になり、遺留分が得られない遺言があった場合には、その部分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことができます。
遺留分の役割は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分については例外もあって、兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
このため、茶屋町でも遺留分関連の相続の揉め事も珍しくないです。
茶屋町の相続の遺言公正証書
遺言公正証書とは、被相続人の意志を厳格に示していく書類です。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立となります。
遺言書というのは、自身で書き残すといったことも認められていますが、形式欠陥や偽造される心配もあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の面で優れています。
とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と異なる分割を考えているときには遺言公正証書を残しておくと衝突を事前に防ぐことが可能になります。
相続税の申告においての税理士の役目と茶屋町での費用相場とは
相続税の申告は相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、その手続きというのはものすごく煩雑です。
特に、不動産価値の算出、非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が必要になります。
たとえば、不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使うなど、税務の規定に沿った正しい評価をします。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税施策についての助言も税理士の職務になります。
税理士は申告のミスや漏れを回避し、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であるのは明らかと言えます。
茶屋町での税理士の費用は、遺産額などによって変わってきます、以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は高いといえます。
