久米郡久米南町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告は、久米郡久米南町でも煩雑な手続きや知識が必須になります。
家や土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通して相続税の負担を少なくできます。
さらに、遺言公正証書や家族信託を使用して、対立を予め防止しておくと同時に、相続人の負担を軽減することが可能です。
久米郡久米南町でも、遺産相続による相続税の申告というのは多くの人にとってよくわからない手続きであるため、税理士等の専門家に頼む方が大半になります。
久米郡久米南町での遺産相続の流れとは？
遺産相続には、遺産分割と名義変更、相続税の申告等といった多数の手続きを行っていきます。
一般的な流れは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が死亡したときに始まります。
久米郡久米南町でも、まず第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って集めて、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数いるときは全員によって意見調整をして遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の一覧化
遺産相続の財産をすべて精査して、リスト可します。
これには現金と預貯金や家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券や保険金、借入金等が対象となってきます。
相続税に多大に影響するため、見落としがないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、内容に基づいて遺産分割を進めていきます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保持されるので、偽造や紛失等のような心配がないです。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は相続を承認する単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択できます。
被相続人に多くの借金が残されている時は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金を避けることが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって相談を行って、遺産分割方法を決定します。
相談の決定について「遺産分割協議書」に記して、全員が署名と押印をします。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産の久米郡久米南町での相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は、久米郡久米南町でもとくに扱いが複雑な財産の一つです。
家やマンションなどの不動産を相続する時は以下のポイントに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額は、久米郡久米南町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などのような複数の規準があります。
相続税の計算では、一般的に路線価が利用されます。
不動産の評価額が上がる時、相続税負担が増えるので小規模宅地等の特例を使って評価額を減額していく事が大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家や土地などの不動産を得た時は法務局にて名義変更の手続きを行います。
提出する書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売るのが困難になるだけでなく、トラブルが出てくる恐れも高くなります。
不動産を売却する場合
相続する家や土地などの不動産を売る時、久米郡久米南町でもネットでできる一括査定サービスを使うとカンタンです。
複数業者から査定してもらえるので高値で売却することができます。
売却時の諸経費や税金のことも予め調査することが大切になります。
久米郡久米南町の相続においての家族信託とは
家族信託というのは久米郡久米南町でも最近注目を浴びている財産管理です。
これは信頼できる家族に財産管理を任せて、その利益を受益者で分ける制度になります。
家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症のリスクに備えるために使われています。
認知症になってしまうと資産凍結などのリスクがありますが、先に信託契約を結べことで避けることができます。
久米郡久米南町の相続による遺言公正証書
遺言公正証書というのは、被相続人の望みを厳格に表す書面です。
これは公証役場にて公証人が作り、証人二人によって立ち合いをして成立になります。
遺言書というのは自身で書き残すといったこともできますが形式の欠陥や偽造の心配もあるので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝っています。
遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分割にしたい際には、遺言公正証書を作っておくことで対立を前もって防止することができます。
久米郡久米南町の相続の遺留分は？
遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を守るための制度です。
遺言によって故人が自らの財産を思う通りにすることについては許されますが、遺留分についてはその自由を制約する形で作られました。
法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を所有しています。
全財産の一定割合が遺留分になり、それが得られない遺言があるときには、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能です。
遺留分の役割は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分には例外もあり、兄弟姉妹には遺留分が認められません。
このため、久米郡久米南町でも遺留分に関する相続の衝突も珍しくないです。
相続税申告においての税理士の役割と久米郡久米南町での費用相場とは？
相続税申告は、相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きは非常に煩雑になります。
特に、不動産評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門知識が必要です。
不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使う等、税務の規定に従った正確な評価をします。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税方法のアドバイスについても税理士の役割です。
税理士の存在は申告の誤りや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると言えるでしょう。
久米郡久米南町での税理士報酬は、遺産額等によって異なってきますが、一般的には下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は高いといえます。
