備中高松の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告については、備中高松でも難解な手続きや専門知識が不可欠になります。
家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用にて、相続税負担を軽くすることが可能です。
また、遺言公正証書や家族信託を使って、揉め事を前もって封じておくと同時に、相続税の負担を軽減できます。
備中高松でも、遺産相続での相続税申告というのは、たいていの方にとってはよくわからない手続きであるので、税理士等の専門家に頼む方が多くなっています。
備中高松での遺産相続の流れは？
遺産相続には遺産分割と名義変更と相続税の申告等のたくさんの手続きを行います。
主な流れは下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が亡くなった時に始まってきます。
備中高松でも第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して収集して、法定相続人を特定します。
相続人が複数人の時は、全員で調整して遺産分割を行います。
遺産内容の調査
相続財産を洗い出して集めて、一覧化していきます。
この中には現金や預貯金と家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券や保険金、借入金等が対象になります。
相続税の申告に多大に関係してくるため抜け落ちのないよう注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されているときは、意向によって遺産分割を進めていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保存されるため、偽造や紛失などといったリスクがありません。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は、相続を受ける単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選択可能です。
とくに、被相続人に多くの借金が残されている場合は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金の負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員で相談して遺産の分割方法を決定します。
相談の結果について遺産分割協議書にして、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産についての備中高松での相続のポイントは？
家や土地などの不動産は、備中高松でも特に対応が煩雑な財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産の相続の時には下のようなことに気をつけましょう。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額には備中高松でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などといった複数の規準があります。
相続税の算出においては、通常、路線価を利用します。
不動産の評価額が高額になるときは相続税の負担も大きくなるので小規模宅地等の特例にて評価額を減らしていくことが大切になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続によって家や土地などの不動産を取得した時は法務局にて名義変更の手続きをします。
提出する書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売るのが困難になるだけでなく、問題が発生する恐れも高くなります。
不動産を売却する場合
相続した家や土地などの不動産を売却する際は備中高松でもネットでできる一括査定のサービスを使うとかんたんです。
複数会社から見積りしてもらえるので、適正な金額で売却することができます。
売却時の税金や諸経費のこともあらかじめ確認することがポイントです。
備中高松の相続の遺言公正証書は
遺言公正証書とは被相続人の意志を法的に有効な形で表す書類です。
これは、公証役場において公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立になります。
遺言書というのは自分自身で書くといったこともできますが形式の欠陥や偽造される危険があり得るので、遺言公正証書はその信頼性の点で勝っています。
とりわけ遺産分割が法定相続分とは違う分け方をしたいときには遺言公正証書を作成しておくと衝突をあらかじめ防止できます。
備中高松の相続での遺留分は
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を守るための制度になります。
遺言によって故人が自分自身の財産を思う通りに相続させることについては認められますが、遺留分はそれを制限を与える目的で設けられました。
法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を持ちます。
具体的には全財産についての一定割合が遺留分になり、それがもらえない遺言がある時は、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
この仕組みの目的は被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。
これにより、備中高松でも遺留分をめぐる相続のトラブルも少なくありません。
備中高松の相続による家族信託は
家族信託は備中高松でも最近話題になっている財産管理です。
家族信託は信用できる家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者で分ける仕組みになります。
家族信託というのは、高齢化社会において認知症リスクに備えるために効果的です。
認知症になると銀行口座の凍結等の心配がありますが、先に信託契約を結んでおけば回避可能になります。
相続税申告における税理士の役割と備中高松での費用相場とは？
相続税申告は相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きというのはかなり煩雑です。
特に、不動産価値の算出、非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が要求されます。
例えば、土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務規定に従った精密な評価をしていきます。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税策のアドバイスについても税理士の役割です。
税理士は申告のミスや漏れを回避して、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると思われます。
備中高松での税理士料金については遺産の額などにより異なってきますが、下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は高いです。
