玉野市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告には、玉野市でも煩雑な手続きと知識が欠かせません。
家やマンションや土地などの不動産の相続では、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用により、相続税負担を少なくすることが可能です。
また、遺言公正証書や家族信託を利用することにより、対立をあらかじめ阻んでおくと同時に、相続税の負担を減らすことが可能です。
玉野市でも、遺産相続と相続税の申告というのは、大抵の人にとって未知の手続きが必要であり、税理士等の専門家に任せる人が大部分です。
玉野市での遺産相続の手順とは
遺産相続については遺産分割、名義変更と相続税申告等の多数の手続きを行っていきます。
一般的な流れは下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階でスタートします。
玉野市でも、最初にすべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって集めて、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数人の場合は全員で話し合って遺産分割をします。
遺産内容の一覧化
遺産相続対象の財産を洗い出して調査して、一覧化していきます。
預貯金、現金や家やマンションなどの不動産、株等の有価証券、保険金と借入金等が含まれます。
相続税に多大な関わるので、漏れがないよう注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書があるときは、その意志によって遺産分割を行います。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保持されるので、紛失や偽造等というようなリスクがないです。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は遺産相続に同意する単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選べます。
被相続人に多額の借金が残されている時は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金の負担を避けることができます。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で話し合い遺産分割のやり方を取り決めます。
協議の内容について遺産分割協議書にして、全員で署名と押印をします。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が要求されます。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産についての玉野市での相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は、玉野市でも特に対応が煩雑な財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続した際には次のようなことに注意が必要です。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には玉野市でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等といったいくつかの規準が存在します。
相続税の算定では、普通は路線価が使用されます。
不動産の評価額が上がってくる時、相続税負担が多くなるので小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくしていく事が大事です。
相続登記による不動産の名義変更
相続によって家や土地などの不動産を受領したとき、法務局にて名義変更手続きをします。
必要な書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却することが厳しくなるのみでなく、トラブルが生じる心配も高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売却するときは玉野市でもネットでできる一括査定サイトを利用すると手間がかかりません。
複数の業者から見積もりしてもらえるので高い価格で売却することが期待できます。
売却時の税金や諸経費についても予めチェックすることが大切になります。
玉野市の相続についての遺留分とは？
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を守る制度です。
遺言で被相続人が自身の財産を思うように分け与えることについては許可されますが、遺留分はそれをある程度制限するために作られました。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利を所有しています。
具体的には遺産相続の財産についての一定分が遺留分とされていて、遺留分を受けられない遺言があるときには、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
遺留分の狙いは被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分がありません。
そのため、玉野市でも遺留分の相続のトラブルも珍しくないです。
玉野市の相続による家族信託は
家族信託とは、玉野市でも近年関心を集めている財産管理の方法です。
家族信託は、信頼できる家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者に分ける制度です。
家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症のリスクに備えるために活用されています。
認知症になると銀行口座の凍結等の恐れもあり得えますが、あらかじめ信託契約を結べことで回避可能です。
玉野市の相続における遺言公正証書は
遺言公正証書とは被相続人の考えを法的に有効な形で示すための書面になります。
これは、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立させることができます。
遺言書というのは、自分自身で記すといったこともできますが形式欠陥や偽造のリスクもあるため、遺言公正証書はそういった信用性の点で選ばれています。
とくに遺産分割の中身が法定相続分と違う分配を求める場合には、遺言公正証書を作成しておくとトラブルを事前に防止することが可能になります。
相続税の申告においての税理士の役割と玉野市での費用相場は
相続税の申告は、相続開始から10か月以内にする必要がありますが、その手続きというのはかなり面倒になります。
特に、不動産評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門知識が欠かせません。
土地の評価においては路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務の規定に従った正しい評価をします。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税対策についての助言についても税理士の仕事です。
税理士の存在は、申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないのは明らかと言えます。
玉野市での税理士料金は、遺産の額等で違ってきますが、次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果はよいです。
