備前一宮の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告には、備前一宮でも難解な手続きと専門知識が要求されます。
家や土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通して相続税負担を減らすことが可能です。
遺言公正証書や家族信託を使用して、衝突をあらかじめ押さえておくとともに、相続人の負担を少なくできます。
備前一宮でも遺産相続での相続税申告は、大抵の方にとってはよくわからない手続きであり、税理士などに依頼する人が大部分になります。
備前一宮での遺産相続の手順とは？
遺産相続には、遺産分割、名義変更と相続税申告などというような多くの手続きを行います。
主な手順は下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなったときに始まります。
備前一宮でも、まず第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して収集し、法定相続人を特定します。
相続人が複数人のときは、全員によって意見調整をして遺産分割をします。
遺産内容の一覧化
相続財産を洗い出して調べ上げて、リストにします。
これらには預貯金と現金や家や土地などの不動産と株券などの有価証券と保険金や借入金などが対象になります。
相続税の申告に関わってくるため漏れがないよう気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する際は、その意向によって遺産分割を行います。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、もっとも安全なのが公正証書遺言です。
公証役場において保存されるため、紛失や偽造などといったリスクがないです。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は、遺産相続を承認する単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選べます。
特に、被相続人に多額の借金が残されている場合は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金の負担を回避することが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって話し合い遺産分割の方法を取り決めます。
協議の内容について遺産分割協議書に記し、全員が署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が要求されます。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産を含む備前一宮での遺産相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は、備前一宮でも対応が難しい相続財産になります。
家や土地などの不動産を相続した時は下の点に気をつけてください。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額には備前一宮でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などといった複数の基準が存在します。
相続税の計算は、一般的には路線価を使います。
不動産の評価額が高いときは相続税の負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を使って評価額を減額していく事が大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家や土地などの不動産を受け取ったときは法務局で名義変更の手続きをします。
提出する書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが難しくなるのみでなく、問題が起こるリスクも高くなります。
不動産を売る場合
相続した家や土地などの不動産を売る場合、備前一宮でもネットの一括査定のサービスを利用すると便利です。
複数の不動産屋から見積もりを受けられるため、適正な価格で売却することができます。
売却した際の税金や諸経費のことも前もって確かめることが重要になります。
備前一宮の相続についての家族信託とは
家族信託は備前一宮でも近頃関心を集めている財産管理の方法になります。
これは信用できる家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者に分ける制度になります。
家族信託というのは、高齢化社会での認知症リスクに備えるために活用されています。
認知症を発症すると資産凍結などの恐れがあり得えますが、事前に信託契約をしておけば回避可能です。
備前一宮の相続での遺言公正証書は？
遺言公正証書は被相続人の意思を法的に表す書類です。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立します。
遺言書というのは自ら書き残すということも可能になりますが、形式不具合や偽造の危険もあり得るため、遺言公正証書はその信用性の面で選ばれます。
遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分配を求めたい時には、遺言公正証書にしておくとトラブルを事前に防ぐことが可能です。
備前一宮の相続での遺留分
遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保護する制度です。
遺言によって故人が自分の財産について自由に分け与えることは認められますが、遺留分についてはそれを一定程度制約していくために設定されました。
法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利を持っています。
具体的には全財産についての一定程度が遺留分となって、それが得られない遺言がある時には、その部分をもらうために遺留分侵害額請求をすることが可能です。
この制度の役目は被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹には遺留分が存在しません。
これにより、備前一宮でも遺留分の相続のいざこざも少なくありません。
相続税申告における税理士の役割と備前一宮での費用相場とは
相続税申告は、相続開始から10か月以内に行いますが、その手続きはとても複雑になります。
とくに、不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門知識が求められます。
例えば、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使うなど、税務の規定によった精密な評価をします。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税策の助言についても税理士の役目です。
税理士の存在は、申告漏れや誤りを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると言えるでしょう。
備前一宮での税理士報酬は遺産総額などで違いますが、一般的には下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は良いといえます。
