大安寺の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告は、大安寺でも多くの手続きや専門知識が必要になります。
家やマンションなどの不動産についての相続財産については、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税の負担を軽くすることが可能です。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、争いを前もって封じておくのみならず、相続人の負担を抑えることができます。
大安寺でも遺産相続による相続税の申告というのは、大部分の人にとってはよくわからない手続きが必要であり、税理士等に頼む方が多くなっています。
大安寺での遺産相続の手順とは？
遺産相続については、遺産分割や名義の変更、相続税申告などのたくさんの手続きが含まれます。
よくある段取りは下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなった時に開始されます。
大安寺でも最初にすべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて法定相続人の特定を行います。
相続人が1人でないときは、全員により意見調整を行って遺産分割を行います。
遺産内容の調査
相続財産の対象を探して、一覧化していきます。
これらには預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券と保険金と借入金等が含まれます。
相続税の申告に大きな影響してくるので、見落としがないよう気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、情報により遺産分割を進めます。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、一番安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保持されるので、偽造や紛失などといった危険がないです。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は、相続を承認する単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選択できます。
被相続人に高額の借金が残っているときには、家庭裁判所で相続放棄をすることで借金負担を回避できます。
遺産分割協議の実施
相続人全員により協議を行って、遺産分割方法を取り決めます。
話し合いの結果を遺産分割協議書に記載して、全員で署名と押印をします。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が要求されます。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産を含む大安寺での遺産相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は、大安寺でも特に扱いが難しい相続財産になります。
家やマンションや土地などの不動産の相続のときは以下のポイントに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額には大安寺でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などといった複数の基準が存在します。
相続税の計算においては、一般的には路線価が利用されます。
不動産の評価額が高額になると相続税負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らす事がポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を受領したとき、法務局で名義変更手続きをします。
必要書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却することが困難になる以外にも、問題が生じる恐れも高くなります。
不動産を売る場合
相続する家や土地などの不動産を売る際、大安寺でもネットの一括査定サイトであればカンタンです。
複数ある会社から見積もりがもらえるため、適正な価格で売ることができます。
売却した際の諸経費や税金についても予め調べておくことが大切です。
大安寺の相続での遺留分は
遺留分とは相続人が最低限の財産をもらう権利を守る制度です。
遺言によって故人が自らの財産について思う通りにすることは許可されますが、遺留分についてはその自由を一定程度制限を与えるために設けられました。
法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利を所有します。
具体的には遺産相続のすべての財産についての一定程度が遺留分となって、遺留分が得られない遺言があった時は、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をできます。
この制度の狙いは被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められません。
これによって、大安寺でも遺留分をめぐる遺産相続の衝突もよくあります。
大安寺の相続による家族信託は？
家族信託は大安寺でも近頃話題を集めている財産管理の手法です。
これは、信用し得る家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みになります。
家族信託は、主に高齢化社会の認知症リスクのために活用されています。
認知症になると銀行口座の凍結などのリスクもありますが、前もって信託契約をしておくことで回避できます。
大安寺の相続による遺言公正証書は？
遺言公正証書とは被相続人の意志を厳正に残していく書面になります。
これは公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立させることができます。
遺言書は自筆で執筆することも認められていますが、形式の不具合や偽造の恐れがあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれています。
とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分け方をしたい時には、遺言公正証書にしておくと争いを事前に防ぐことが可能になります。
相続税申告においての税理士の必要性と大安寺での費用相場は
相続税申告は相続の開始より10か月以内にしますが、相続税の手続きはとても複雑です。
特に、不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門知識が求められる場面が多々あります。
たとえば、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務上の規定による正しい評価を行います。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの節税対策の助言も税理士の仕事になります。
税理士の存在は申告の漏れや誤りを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であるのは明らかと言えます。
大安寺での税理士の費用は、遺産総額などにより異なってきますが、次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は高いといえます。
