都窪郡早島町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、都窪郡早島町でも面倒な手続きや専門知識が必要とされます。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて相続税負担を抑えることが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、いざこざを前もって押さえておくとともに、相続人の負担を軽くすることが可能になります。

都窪郡早島町でも遺産相続による相続税申告は、大半の方にとって縁のなかった手続きが必要であり、税理士などに任せる人が大半です。

都窪郡早島町での遺産相続の手順

遺産相続には遺産分割や名義の変更、相続税申告等という多数の手続きが含まれます。

よくある流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった時点でスタートします。

都窪郡早島町でもまずすべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数の時は全員により意見調整を行って遺産分割をします。

遺産の内容の把握

遺産相続の財産をもれなく吟味して、一覧化します。

この中には現金、預貯金と家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券や保険金、借入金などが対象となります。

相続税の申告に大きく関係するので抜けのないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、その文章を基本に遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、一番安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保持されるので、偽造や紛失等のようなリスクがありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は遺産相続を受ける単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択可能です。

特に、被相続人に多額の借金がある際には、家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金の負担を回避可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員によって話し合い遺産の分割方法を取り決めます。

相談の決定を遺産分割協議書に記載して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。

不動産を含む都窪郡早島町での相続のポイント

家や土地などの不動産は都窪郡早島町でも扱いが難しい相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続したときは以下の点に気をつけてください。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額は都窪郡早島町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などといった複数の目安が存在します。

相続税の計算では、一般的に路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額である場合は相続税の負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を活用して評価額について減らすことが大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家やマンションや土地などの不動産をもらったとき、法務局にて名義変更手続きを行います。

必要な書類は以下の通りです。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが困難になるのみならず、トラブルが起こるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売る際、都窪郡早島町でもネットの一括査定のサイトを使うと手間がかかりません。

複数ある不動産会社から査定してもらえるので高値で売ることができます。

売却した際の諸経費や税金のこともあらかじめ調べることがポイントになります。

都窪郡早島町の相続での遺言公正証書は？

遺言公正証書とは被相続人の意志を厳格に残すための書類になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立となります。

遺言書というのは自ら記すということもできますが形式の不具合や偽造される危険もあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の面で優れています。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と違う分割にしたい時には遺言公正証書を作っておくことで衝突を前もって防止することが可能になります。

都窪郡早島町の相続での家族信託

家族信託は都窪郡早島町でも近年話題を集めている財産管理の手法です。

これは信頼できる家族に財産の管理を委ねて、そこからの利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託は、主として高齢化社会においての認知症リスクを避けるために効果的です。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等のリスクもありますが、事前に信託契約をしておけば回避可能になります。

都窪郡早島町の相続による遺留分は？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を守るための制度です。

遺言で故人が自分の財産について自由にすることは許可されていますが、遺留分についてはそれをある程度抑える目的で作られました。

法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を所有します。

相続の財産についての一定程度が遺留分として確保され、それを受け取ることができない遺言が存在したときは、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この制度の役割は被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

これによって、都窪郡早島町でも遺留分をめぐる相続のいざこざも珍しくありません。

相続税の申告における税理士の役目と都窪郡早島町での費用相場とは

相続税申告は相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きはものすごく難解です。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門知識が不可欠になります。

土地の評価においては倍率方式や路線価方式を使うなど、税務規定による正確な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税対策のアドバイスも税理士の仕事です。

税理士の存在は申告漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると思われます。

都窪郡早島町での税理士の料金については、遺産総額等により異なりますが、一般的には以下のような相場です。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果はよいです。