加賀郡吉備中央町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告については、加賀郡吉備中央町でも煩雑な手続きと知識が不可欠です。
家やマンションなどの不動産についての遺産相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用にて、相続税の負担を減らせます。
さらに、家族信託や遺言公正証書を利用して、衝突をあらかじめ阻んでおくのみならず、相続税の負担を軽くできます。
加賀郡吉備中央町でも、遺産相続と相続税の申告というのはほとんどの人にとって縁のなかった手続きなので、税理士等の専門家に任せる方がほとんどの
加賀郡吉備中央町での遺産相続の手順とは？
遺産相続には、遺産分割、名義変更、相続税申告等のようなたくさんの手続きを行っていきます。
主な流れは以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなった段階で開始されます。
加賀郡吉備中央町でも、まず第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って収集し、法定相続人を特定します。
相続人が1人でないときは全員で協議して遺産分割を行っていきます。
遺産内容の調査
相続の財産がどのようなものかを調査して、一覧化していきます。
これらには現金と預貯金や家や土地などの不動産、株等の有価証券と保険金、借入金等が対象となってきます。
相続税申告に多大に影響してくるため、漏れがないように気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されているときは、情報をベースに遺産分割をしていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保存されるため、偽造や紛失などの恐れがありません。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は、相続を受ける単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。
特に、被相続人に多くの借金がある場合は家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金負担を回避可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員で話し合って、遺産分割方法を決定します。
話し合いの結果を遺産分割協議書にして、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が求められます。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産についての加賀郡吉備中央町での相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は加賀郡吉備中央町でもとくに扱いづらい財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産の相続の場合、下のようなことに注意が必要です。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額は、加賀郡吉備中央町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などの複数の規準があります。
相続税の算定では、通常は路線価を使います。
不動産の評価額が上がるとき、相続税の負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らすことがポイントです。
相続登記による不動産の名義変更
相続によって家やマンションなどの不動産を受け取った場合は法務局において名義変更の手続きをします。
提出書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却することが困難になるのみでなく、トラブルが生ずる恐れも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家や土地などの不動産を売却する場合、加賀郡吉備中央町でもネットでできる一括査定のサイトを使えば手間がかかりません。
複数ある不動産会社から査定してもらえるので、適正な金額で売れます。
売却した時の諸経費や税金についても先に調べておくことが重要です。
加賀郡吉備中央町の相続による遺留分とは
遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保護するための制度になります。
遺言で被相続人が自らの財産を思う通りに相続させることについては許されていますが、遺留分はその自由を一定程度制限する形で設けられました。
法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を持ちます。
財産の一定程度が遺留分として確保され、それがもらえない遺言が存在する際は、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行えます。
この仕組みの狙いは被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分には例外もあって、兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
これにより、加賀郡吉備中央町でも遺留分の相続のトラブルも発生します。
加賀郡吉備中央町の相続の家族信託は？
家族信託というのは加賀郡吉備中央町でも最近注目されている財産の管理方法です。
これは信頼し得る家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分ける制度です。
家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症リスクに備えるために効果的です。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結等のリスクがありますが、先に信託契約を結んでおけば回避可能です。
加賀郡吉備中央町の相続における遺言公正証書
遺言公正証書とは被相続人の望みを法的に残していく書面です。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、証人二人のもとで成立になります。
遺言書というのは自筆で書くといったことも認められていますが形式欠陥や偽造される危険もあるので、遺言公正証書は信頼性の面で勝ります。
特に遺産分割が法定相続分とは異なる分割をしたいときには遺言公正証書を残しておくことで対立を先に防ぐことができます。
相続税の申告においての税理士の役割と加賀郡吉備中央町での費用相場とは
相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きはとても複雑です。
不動産価値の算出、非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が求められる場面が多々あります。
例として、土地評価では倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務の規定に従った正しい評価を行います。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税策の助言についても税理士の仕事になります。
税理士は、申告漏れやミスを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必要であると思われます。
加賀郡吉備中央町での税理士報酬は遺産額等により変わってきます、以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は良いといえます。
