浅口市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告については、浅口市でも複雑な手続きと知識が必須です。
家やマンションや土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税負担を抑えることが可能です。
遺言公正証書や家族信託を利用することによって、対立を先に防いでおくのみならず、相続人の負担を少なくすることが可能になります。
浅口市でも、遺産相続での相続税申告というのは大半の人にとってよくわからない手続きであるため、税理士などの専門家に頼む人が大部分です。
浅口市での遺産相続の流れとは？
遺産相続については遺産分割や名義変更と相続税の申告等という多数の手続きをしていきます。
おもな流れは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に始まります。
浅口市でも、最初に行うべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が1人でない際は、全員にて調整して遺産分割をします。
遺産の内容の把握
遺産相続対象の財産をすべて探して、一覧化します。
これには現金、預貯金や家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券、保険金、借入金などが対象になります。
相続税の申告に大きな影響するので抜け落ちのないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、意志に基づいて遺産分割をします。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、一番安心なのが公正証書遺言です。
公証役場で保持されるため紛失や偽造等の心配がありません。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は、相続に同意する単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択できます。
特に、被相続人に高額の借金が残っている際は、家庭裁判所で相続放棄をすることで借金の負担を避けることができます。
遺産分割協議をする
相続人が全員で話し合って、遺産分割の方法を決めます。
相談の結果を遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産の浅口市での相続のポイントとは？
家や土地などの不動産は浅口市でもとくに対応が煩雑な相続財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続したとき、次の点に注意が必要になります。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には浅口市でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などのいくつかの目安が存在します。
相続税の算定には、普通は路線価が利用されます。
不動産の評価額が上がってくる時、相続税負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を適用して評価額を減額していくことが重要になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続により家やマンションや土地などの不動産をもらった場合、法務局で名義変更手続きを行います。
必要書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが難しくなるだけでなく、問題が出てくるリスクも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売る場合、浅口市でもネットの一括査定のサービスならばかんたんです。
複数ある不動産屋から見積りを受けられるため高い価格で売却可能になります。
売った時の諸経費や税金のこともさきに確認しておく事が大切になります。
浅口市の相続の遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは被相続人の意思を法的に有効な形で残していくための書類になります。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立させていきます。
遺言書というのは、自筆で書くということも可能ですが形式の欠陥や偽造のリスクがあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の面で勝っています。
遺産分割の中身が法定相続分と違った分配を求める場合には、遺言公正証書を作っておくことで対立をあらかじめ防止することができます。
浅口市の相続についての遺留分とは
遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保護するための仕組みです。
遺言で故人が自分の財産について好きなように相続させることについては許されていますが、遺留分についてはそれらをある程度制約する形で作られています。
法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利があります。
具体的には、遺産相続の財産についての一定分が遺留分とされていて、遺留分をもらうことができない遺言が存在する時は、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能です。
遺留分の役目は被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
そのため、浅口市でも遺留分をめぐる相続の揉め事もよくあります。
浅口市の相続における家族信託は
家族信託は浅口市でも近年関心を集めている財産管理の方法になります。
これは信頼し得る家族に財産の管理を託し、そこからの利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症リスクを避けるために使われています。
認知症になると資産凍結等の恐れがあり得えますが、予め信託契約をしておくことで回避可能になります。
相続税申告での税理士の役目と浅口市での費用相場とは
相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きはかなり難解になります。
不動産算出や非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門の知識が必要です。
例えば、土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使う等、税務上の規定に従った正確な評価を行います。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税策の助言についても税理士の役目になります。
税理士は申告漏れや誤りを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると考えられます。
浅口市での税理士の費用は遺産総額などで違ってきますが、下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果はよいです。
