備前原の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告については、備前原でも煩雑な手続きや知識が必須になります。
家やマンションなどの不動産の遺産相続については、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用によって相続税の負担を軽減することが可能になります。
家族信託や遺言公正証書を利用することによって、衝突を先に封じておくと同時に、相続人の負担を抑えることが可能になります。
備前原でも遺産相続と相続税申告というのは多くの人にとってはよくわからない手続きであるので、税理士などにまかせる方が大半です。
備前原での遺産相続の段取りは
遺産相続については、遺産分割や名義の変更と相続税申告などの多数の手続きが含まれます。
おもな段取りは下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が亡くなったときに始まります。
備前原でも、最初にやるべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって収集し、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数いる際は、全員で意見調整をして遺産分割を行います。
遺産内容のリスト化
相続財産の対象となるものを調べて、リストにします。
この中には預貯金や現金、家やマンションなどの不動産、株等の有価証券と保険金と借入金等が対象になってきます。
相続税の申告に多大な影響があるので見落としがないように注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が存在する場合は、その中身により遺産分割を進めます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があるのですが、最も安心なのが公正証書遺言です。
公証役場において保管するので偽造や紛失などといった恐れがないです。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は相続を受ける単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択できます。
とくに、被相続人に多くの借金がある場合は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金負担を回避できます。
遺産分割協議の実施
相続人全員により相談して遺産分割のやり方を決定します。
協議の決定について「遺産分割協議書」にして、全員で署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が必要です。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産を含む備前原での遺産相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は、備前原でもとくに扱いにくい財産の一つになります。
家や土地などの不動産を相続した際、以下の点に注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額は、備前原でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などといったいくつかの基準があります。
相続税の算出においては、普通は路線価を使用します。
不動産の評価額が高くなる時は相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額することがポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家やマンションなどの不動産を取得した場合は法務局において名義変更の手続きを行います。
提出する書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産の売却が厳しくなるのみでなく、問題が出てくるリスクも高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家や土地などの不動産を売る場合は備前原でもネットでできる一括査定サービスを使えば便利です。
複数ある不動産会社から査定してもらえるため、適正な価格で売却することができます。
売った時の税金や諸経費のこともあらかじめ調べる事が重要です。
備前原の相続についての遺留分とは？
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保障する仕組みです。
遺言によって故人が自分自身の財産について好きなように分け与えることについては認められますが、遺留分はそれらを制約する形で設けられました。
法定相続人である配偶者、子ども等が権利を所有します。
相続の全財産の一定程度が遺留分とされていて、それが得られない遺言がある場合は、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行えます。
この仕組みの役割は、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹には遺留分がありません。
それによって、備前原でも遺留分関連の相続の衝突も珍しくありません。
備前原の相続による家族信託は？
家族信託というのは、備前原でも近ごろ注目を浴びている財産管理です。
これは信用できる家族に財産の管理を託し、そこからの利益を受益者で分配する制度です。
家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症リスクに備える目的で役に立てられています。
認知症を発症すると資産凍結等の恐れがありますが、未然に信託契約を結んでおけば回避できます。
備前原の相続での遺言公正証書とは？
遺言公正証書とは、被相続人の考えを厳重に残す書類になります。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立させていきます。
遺言書というのは自筆で書き残すといったこともできますが形式欠陥や偽造される恐れがあるので、遺言公正証書はそうした信用性の点で優位になります。
とくに遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分割をしたい場合には、遺言公正証書を作っておくとトラブルを前もって防ぐことが可能です。
相続税の申告での税理士の役目と備前原での費用相場は？
相続税の申告は相続開始より10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きというのは非常に面倒になります。
とくに、不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門知識が求められます。
土地の評価においては路線価方式や倍率方式を利用する等、税務規定に従った正しい評価をしていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような相続税の節税施策についての助言も税理士の役目になります。
税理士は申告の漏れやミスを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると考えられます。
備前原での税理士費用については、遺産金額などによって異なってきますが、一般的には以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は良いです。
