玉柏の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告には、玉柏でも面倒な手続きと知識が不可欠になります。
家や土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税負担を減らすことが可能です。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことで、いざこざを事前に防いでおくのみならず、相続税の負担を少なくできます。
玉柏でも遺産相続での相続税申告は多くの人にとっては慣れない手続きであり、税理士等にまかせる方が大部分になります。
玉柏での遺産相続の流れとは
遺産相続については、遺産分割や名義変更や相続税の申告などといった多くの手続きが含まれます。
一般的な段取りは下のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなったときに始まります。
玉柏でもまず行うべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まですべて収集して、法定相続人を特定させます。
相続人が複数の時は、全員で話し合って遺産分割をします。
遺産内容のリスト化
相続対象の財産の対象となるものを精査して、リストにします。
これには預貯金、現金や家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券や保険金と借入金などが対象となります。
相続税の申告に大きな関係してくるので抜けのないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書が存在するときは、その情報をもとに遺産分割を進めます。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があり、もっとも安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保存されるため紛失や偽造などの恐れがありません。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は、相続に同意する単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。
被相続人に多額の借金が残っているときは家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金を回避することが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員により相談して遺産の分割方法を取り決めます。
協議の結果について遺産分割協議書にまとめて、全員で署名と押印をします。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産の玉柏での相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は、玉柏でもとくに扱いづらい財産の一つになります。
家や土地などの不動産を相続したときには下のようなことに注意が必要になります。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額は玉柏でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などというようないくつかの尺度があります。
相続税の算出では、通常は路線価が使用されます。
不動産の評価額が高額であると相続税の負担が多くなるので小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らしていく事が大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家や土地などの不動産をもらった場合は法務局において名義変更の手続きを行います。
提出する書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産の売却が困難になるのみでなく、トラブルが出てくる恐れも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売る時、玉柏でもネットでできる一括査定サイトであれば便利です。
複数の不動産会社から査定がもらえるので、適正な価格で売却することができます。
売った時の税金や諸経費のことも先立って調査しておく事が大事になります。
玉柏の相続についての遺言公正証書とは？
遺言公正証書は被相続人の望みを厳正に示していく書類になります。
これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立になります。
遺言書というのは、自分自身で執筆するというようなことも可能になりますが形式不具合や偽造の心配もあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の点で選ばれます。
とりわけ遺産分割が法定相続分と異なる分配を求める際には遺言公正証書を作っておくといざこざを未然に防止することができます。
玉柏の相続での遺留分とは
遺留分は相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保護するための仕組みです。
遺言で故人が自身の財産を思う通りに分配することは許されますが、遺留分はそれを一定程度抑えていく目的で作られました。
法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利があります。
具体的には、相続のすべての財産の一定分が遺留分となって、それが得られない遺言が存在した際には、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
遺留分の役目は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
これにより、玉柏でも遺留分関連の遺産相続の揉め事も珍しくありません。
玉柏の相続の家族信託
家族信託というのは、玉柏でも近ごろ話題を集めている財産管理の方法になります。
これは信用できる家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者に分配する制度になります。
家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症のリスクに備えるために効果的です。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の心配もあり得えますが、前もって信託契約を結んでおけば避けることができます。
相続税の申告における税理士の役目と玉柏での費用相場とは
相続税申告は相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはとても面倒になります。
不動産評価や非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門知識が必要です。
土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務の規定に沿った正しい評価を行います。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの節税策についての助言についても税理士の役目になります。
税理士は、申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために重要であると思われます。
玉柏での税理士報酬については、遺産の金額などにより違ってきますが、一般的には下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は高いといえます。
