勝田郡奈義町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、勝田郡奈義町でも煩雑な手続きや専門知識が欠かせないです。

家やマンションや土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用によって、相続税負担を軽くすることが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、揉め事をあらかじめ押さえておくと同時に、相続税の負担を抑えることができます。

勝田郡奈義町でも、遺産相続での相続税の申告というのは、ほとんどの方にとって未知の手続きが必要であり、税理士等に依頼する人が大半になります。

勝田郡奈義町での遺産相続の手順は？

遺産相続には、遺産分割と名義変更と相続税申告等というようなたくさんの手続きをしていきます。

主な流れは次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなったときに始まります。

勝田郡奈義町でもまずすべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が一人でない時は全員で調整して遺産分割をしていきます。

遺産内容の把握

相続財産がどのようなものかを調査し、リスト可します。

この中には預貯金や現金や家や土地などの不動産、株券等の有価証券と保険金や借入金等が対象となってきます。

相続税申告に大きく影響があるため、抜け落ちのないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書がある時は、その中身をベースに遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、一番安全なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管するため、偽造や紛失などといったリスクがありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は相続を受ける単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択可能です。

被相続人に多額の借金が残されているときは家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金負担を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人全員によって協議して遺産の分割方法を決定します。

相談の結果について遺産分割協議書にまとめて、全員が署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。

不動産についての勝田郡奈義町での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は勝田郡奈義町でも特に扱いが複雑な相続財産の一つです。

家や土地などの不動産の相続の時、次の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額は勝田郡奈義町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などというようないくつかの規準が存在します。

相続税の割り出しにおいては、通常、路線価を使用します。

不動産の評価額が高額になってくる時は相続税の負担が増えるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額について少なくしていくことが大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家や土地などの不動産を得た時、法務局にて名義変更手続きをします。

必要書類は次のものです。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却することが難しくなる以外にも、トラブルが生じる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る際は勝田郡奈義町でもネットでできる一括査定サイトを利用すると手間がかかりません。

複数ある不動産屋から見積りがもらえるため、高い価格で売却することができます。

売却した際の税金や諸経費についても先立ってチェックすることが大事になります。

勝田郡奈義町の相続による家族信託は？

家族信託は、勝田郡奈義町でも最近話題を集めている財産管理の方法です。

これは信用できる家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託は、おもに高齢化社会において認知症リスクのために役に立てられています。

認知症になると資産凍結などの危険がありますが、前もって信託契約を結べことで回避できます。

勝田郡奈義町の相続における遺言公正証書とは

遺言公正証書は、被相続人の希望を厳格に残すための書類になります。

これは、公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立となります。

遺言書は自身で書き残すというようなことも認められていますが、形式不具合や偽造の心配もあり得るため、遺言公正証書は信頼性の面で勝っています。

遺産分割の内容が法定相続分とは違う分け方を求めたい場合には遺言公正証書にしておくことで衝突をあらかじめ防止できます。

勝田郡奈義町の相続での遺留分

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保障する仕組みです。

遺言により故人が自分の財産について好きなように分けることについては許されていますが、遺留分についてはそれらを一定程度抑えていく形で設定されています。

法定相続人の配偶者や子どもなどが権利があります。

具体的には、遺産相続の全財産の一定分が遺留分になって、遺留分をもらうことができない遺言が存在する時は、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることができます。

この仕組みの役割は被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

それによって、勝田郡奈義町でも遺留分をめぐる遺産相続のいざこざも少なくないです。

相続税の申告においての税理士の必要性と勝田郡奈義町での費用相場は

相続税申告は、相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはかなり複雑になります。

特に、不動産評価や非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。

土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務規定によった正しい評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税施策についての助言も税理士の職務です。

税理士は、申告のミスや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると言えるでしょう。

勝田郡奈義町での税理士の報酬は遺産の額などにより異なってきますが、一般的には次のような相場になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は高いです。