児島の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告は、児島でも複雑な手続きと知識が不可欠になります。
家やマンションなどの不動産を含む相続については、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用にて相続税負担を軽くすることが可能です。
また、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、衝突を未然に押さえておくのみならず、相続税の負担を減らせます。
児島でも、遺産相続と相続税の申告は大抵の方には難しい手続きであり、税理士等の専門家に依頼する方が多いです。
児島での遺産相続の流れは
遺産相続には、遺産分割や名義変更や相続税の申告等のたくさんの手続きが含まれます。
よくある手順は下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が死亡したときにスタートします。
児島でもまずすべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて収集して、法定相続人を特定します。
相続人が複数の時は全員により意見調整をして遺産分割を行います。
遺産内容の把握
相続の財産を洗い出して調べ上げて、一覧にします。
現金や預貯金や家や土地などの不動産と株券等の有価証券、保険金、借入金等が対象となってきます。
相続税の申告に影響するため抜けもれのないように注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書がある時は、情報に基づいて遺産分割を進めていきます。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も安心なのが公正証書遺言です。
公証役場にて保存されるため紛失や偽造などの危険がないです。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は、相続を承認する単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択可能です。
とくに、被相続人に多額の借金があるときは、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金の負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員によって協議して遺産の分割方法を決定します。
協議の結果を「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産を含む児島での相続のポイント
家や土地などの不動産は、児島でもとくに扱いにくい財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続する際は下のようなことに注意しましょう。
不動産の評価額を確認する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は児島でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などというようないくつかの基準があります。
相続税の割り出しは、一般的に路線価を利用します。
不動産の評価額が上がってくる時は相続税の負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を活用して評価額について減額していく事が大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家や土地などの不動産を受け取った場合、法務局にて名義変更の手続きを行います。
必要書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却するのが難しくなるのみならず、トラブルが出てくる恐れもあります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションなどの不動産を売却する場合、児島でもネットの一括査定のサービスならば便利です。
複数の不動産業者から見積もりしてもらえるため高い価格で売ることができます。
売却した際の諸経費や税金のこともさきに確認しておく事が重要です。
児島の相続の遺留分とは
遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を守るための仕組みです。
遺言により被相続人が自分の財産について自由に分配することは許されますが、遺留分はそれを一定程度制約する目的で作られています。
法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利を持ちます。
具体的には相続の財産の一定割合が遺留分になって、それを侵害する遺言が存在した場合は、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。
遺留分の目的は被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。
そのため、児島でも遺留分をめぐる相続の衝突も珍しくないです。
児島の相続の遺言公正証書は？
遺言公正証書とは、被相続人の意思を法的に有効な形で示していく書類です。
これは、公証役場において公証人が作り、証人2名の立ち会いのもとで成立となります。
遺言書は自ら記述することも認められていますが、形式の欠陥や偽造の恐れがあるので、遺言公正証書は信頼性の面で勝っています。
とくに遺産分割が法定相続分とは異なる分配を求めたい際には、遺言公正証書にしておくことで対立を前もって防げます。
児島の相続においての家族信託
家族信託とは児島でも近年話題になっている財産管理の方法になります。
家族信託は、信頼し得る家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者で分ける仕組みになります。
家族信託は、主に高齢化社会において認知症リスクを避けるために効果的です。
認知症の状態になると資産凍結等の恐れがありますが、あらかじめ信託契約を結べことで回避可能です。
相続税申告での税理士の必要性と児島での費用相場とは
相続税申告は相続開始より10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きというのは非常に煩雑になります。
特に、不動産価値の評価や非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門知識が求められます。
例として、不動産評価においては倍率方式や路線価方式を利用する等、税務上の規定による正確な評価を行います。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような節税策のアドバイスについても税理士の職務です。
税理士は申告のミスや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると考えられます。
児島での税理士報酬は遺産の金額などにより変わってきます、一般的には次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見込めるので、費用対効果はよいといえます。
