増毛郡増毛町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、増毛郡増毛町でも難解な手続きや知識が欠かせません。
家や土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用によって相続税負担を抑えることが可能です。
遺言公正証書や家族信託を活用することによって、いざこざをあらかじめ押さえておくだけでなく、相続人の負担を軽くすることが可能です。
増毛郡増毛町でも、遺産相続での相続税申告というのは、たいていの人にとってよくわからない手続きであるため、税理士等に任せる方が大半です。
増毛郡増毛町での遺産相続の段取りは
遺産相続については遺産分割と名義の変更と相続税申告等の多くの手続きがあります。
おもな流れは下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時点でスタートします。
増毛郡増毛町でもまず行うべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて集めて、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数人の場合は全員で相談して遺産分割を行います。
遺産の内容の把握
遺産相続の財産をもれなく調査し、リストにします。
この中には預貯金や現金、家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券、保険金と借入金等が対象になってきます。
相続税申告に多大な関わってくるので、抜け落ちのないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残っている時は、その内容を基本に遺産分割をしていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保管するため、偽造や紛失等の危険がないです。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は、遺産相続に同意する単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選択可能になります。
特に、被相続人に多額の借金がある際は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金負担を回避可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員により話し合い遺産分割の方法を取り決めます。
協議の結果について「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要になります。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産についての増毛郡増毛町での遺産相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は増毛郡増毛町でもとくに扱いづらい財産の一つです。
家や土地などの不動産を相続した際は以下のようなことに気をつける必要があります。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額には、増毛郡増毛町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などといったいくつかの目安があります。
相続税の算出には、通常は路線価を使います。
不動産の評価額が上がってくる場合は相続税負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくしていく事が大切です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続で家や土地などの不動産を受領した時は法務局にて名義変更の手続きをします。
要求される書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却するのが困難になるのみならず、トラブルが生ずる恐れも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続した家や土地などの不動産を売却するとき、増毛郡増毛町でもネットでできる一括査定のサイトであればラクです。
複数ある不動産会社から見積もりがもらえるため高い価格で売却可能になります。
売却した際の諸経費や税金についても先立って確かめることが大切です。
増毛郡増毛町の相続の遺言公正証書とは？
遺言公正証書は被相続人の希望を法的に有効な形で表す書面です。
これは、公証役場にて公証人が作り、証人二人によって立ち合いをして成立します。
遺言書というのは自身で書くことも認められていますが形式不備や偽造される危険があり得るので、遺言公正証書は信用性の点で優れています。
遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分け方にしたい場合には、遺言公正証書にしておくと対立を事前に防ぐことが可能です。
増毛郡増毛町の相続における遺留分は
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を守るための仕組みになります。
遺言で故人が自分自身の財産について好きなようにしていくことについては許されていますが、遺留分はそれを抑える形で設けられています。
法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を所有しています。
具体的には、全財産の一定程度が遺留分とされていて、遺留分がもらえない遺言があったときには、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
この制度の目的は、被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
これにより、増毛郡増毛町でも遺留分についての遺産相続のいざこざも少なくありません。
増毛郡増毛町の相続による家族信託は
家族信託というのは増毛郡増毛町でも近頃話題を集めている財産管理の方法です。
これは、信頼し得る家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託は、おもに高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で効果的です。
認知症になると資産凍結などの心配があり得えますが、前もって信託契約をしておけば回避可能になります。
相続税の申告においての税理士の必要性と増毛郡増毛町での費用相場とは
相続税申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのはとても難解です。
とくに、不動産価値の評価や非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が求められます。
たとえば、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務上の規定に従った精密な評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税方法の助言についても税理士の職務になります。
税理士は、申告漏れや誤りを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると言えます。
増毛郡増毛町での税理士料金については、遺産総額などにより違ってきますが、一般的には下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は高いといえます。
