中川郡本別町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告については、中川郡本別町でも煩雑な手続きや専門知識が必要です。
家やマンションや土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により、相続税の負担を減らせます。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することで、トラブルを未然に阻んでおくのみならず、相続税の負担を抑えることが可能になります。
中川郡本別町でも、遺産相続による相続税申告というのは、大方の人にとって未知の手続きであるので、税理士等の専門家に頼む人が多くなっています。
中川郡本別町での遺産相続の段取りは？
遺産相続については、遺産分割と名義の変更、相続税申告などの多くの手続きを行います。
よくある流れは下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が死亡した時に開始します。
中川郡本別町でも最初にすべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって集めて、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数のときは、全員により意見調整を行って遺産分割を行っていきます。
遺産内容の把握
相続対象の財産の対象となるものを調査し、一覧化します。
これらには現金と預貯金、家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券と保険金と借入金などが対象となります。
相続税の申告に多大な関係するので漏れがないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が存在する際は、その意志をベースに遺産分割をします。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、最も安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場において保持されるため、紛失や偽造などといった危険がありません。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は遺産相続に同意する単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選べます。
被相続人に多額の借金がある時には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金を避けられます。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって話し合って、遺産分割のやり方を定めます。
話し合いの結果を遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産の中川郡本別町での遺産相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は、中川郡本別町でもとくに扱いづらい相続財産の一つです。
家や土地などの不動産の相続の時は下のポイントに注意が必要になります。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額は、中川郡本別町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などという複数の規準があります。
相続税の算定には、普通は路線価を利用します。
不動産の評価額が高額である時は相続税負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例にて評価額を減らすことが重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家やマンションや土地などの不動産を得た時は法務局で名義変更手続きをします。
要求される書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却することが困難になるのみでなく、トラブルが出てくる危険も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却する時は中川郡本別町でもネットでできる一括査定サービスを使えば手間がかかりません。
複数不動産業者から見積りしてもらえるので、高額で売却できます。
売った時の諸経費や税金についても事前に確認する事がポイントです。
中川郡本別町の相続による遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは、被相続人の意思を厳重に示していくための書面になります。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立となります。
遺言書は、自分自身で執筆することも可能ですが、形式欠陥や偽造のリスクがあるので、遺言公正証書は信用性の面で勝っています。
遺産分割の内容が法定相続分とは違った分割を求める時には遺言公正証書にしておくと揉め事を予め防ぐことができます。
中川郡本別町の相続の家族信託
家族信託とは中川郡本別町でも近ごろ関心を集めている財産管理です。
これは信用できる家族に財産管理を委ねて、そこからの利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託は、高齢化社会においての認知症リスクを回避するために使われています。
認知症になると銀行口座の凍結等の恐れもあり得えますが、前もって信託契約をしておくことで避けられます。
中川郡本別町の相続における遺留分は？
遺留分は相続人が最低限の財産を得られる権利を守る制度になります。
遺言で故人が自身の財産を思うようにしていくことについては許されますが、遺留分についてはその自由を抑える形で設けられています。
法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利があります。
具体的には、すべての財産の一定程度が遺留分になり、それを受け取ることができない遺言があった場合には、その部分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。
この仕組みの目的は、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。
これによって、中川郡本別町でも遺留分関連の遺産相続のトラブルもよくあります。
相続税の申告においての税理士の必要性と中川郡本別町での費用相場は
相続税申告は相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きは非常に煩雑です。
特に、不動産算出や非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が求められる場面が多々あります。
例として、土地評価では路線価方式や倍率方式を使用する等、税務上の規定による正しい評価を行います。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税方法についての助言についても税理士の役目になります。
税理士の存在は、申告の漏れやミスを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると考えられます。
中川郡本別町での税理士報酬については遺産の金額などによって変わってきます、以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は高いといえます。
