札幌市東区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告は、札幌市東区でも複雑な手続きや専門知識が欠かせません。
家や土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用で相続税の負担を抑えることが可能です。
さらに、遺言公正証書や家族信託を使うことによって、問題を予め防止しておくだけでなく、相続税の負担を抑えることが可能になります。
札幌市東区でも遺産相続による相続税の申告というのはたいていの人にとって難解な手続きであるので、税理士等の専門家に依頼する人がほとんどの
札幌市東区での遺産相続の手順
遺産相続には遺産分割や名義の変更や相続税申告などというような多数の手続きがあります。
よくある手順は次の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まります。
札幌市東区でも第一に行うべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって収集して、法定相続人を特定させます。
相続人が複数人の際は、全員により意見調整を行って遺産分割をします。
遺産内容の一覧化
遺産相続財産がどのようなものかを精査して、一覧化します。
この中には預貯金や現金や家やマンションなどの不動産、株等の有価証券や保険金と借入金等が対象になります。
相続税申告に大きく影響してくるため抜けのないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、その意向を基本に遺産分割をしていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、一番安心なのが公正証書遺言です。
公証役場において保管するので紛失や偽造などといった心配がありません。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は、遺産相続を受ける単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択できます。
被相続人に多くの借金が残っているときは、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金を回避可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員により話し合い、遺産分割のやり方を決定します。
相談の内容を「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産を含む札幌市東区での遺産相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は、札幌市東区でもとくに対応が煩雑な財産です。
家やマンションなどの不動産の相続の際、下の点に注意してください。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額は札幌市東区でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等のようないくつかの尺度があります。
相続税の割り出しは、通常、路線価を利用します。
不動産の評価額が高くなるときは相続税の負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額を減額する事がポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
相続にて家やマンションなどの不動産を得た場合は法務局にて名義変更手続きをします。
要求される書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売るのが難しくなるだけでなく、問題が起きる危険も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売るときは札幌市東区でもネットでできる一括査定サイトを使うと手間がかかりません。
複数ある会社から見積りを受けられるため、適正な価格で売却することが可能です。
売った際の諸経費や税金についても先立って確認しておくことが大事になります。
札幌市東区の相続での遺言公正証書とは
遺言公正証書は被相続人の希望を厳重に表す書類になります。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人2名のもとで成立します。
遺言書は自分自身で書くということも認められていますが、形式の不備や偽造される恐れもあるので、遺言公正証書は信用性の面で勝っています。
特に遺産分割の中身が法定相続分とは違う分け方を考えている際には遺言公正証書を作成しておくとアクシデントを事前に防止できます。
札幌市東区の相続による遺留分とは？
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保障する仕組みになります。
遺言で故人が自らの財産を好きなようにすることについては許されますが、遺留分はその自由をある程度制約していく形で作られています。
法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を持っています。
具体的には、遺産相続のすべての財産の一定割合が遺留分となり、遺留分を受け取ることができない遺言がある場合は、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことができます。
この仕組みの狙いは、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
これにより、札幌市東区でも遺留分の相続の争いも少なくありません。
札幌市東区の相続での家族信託は
家族信託というのは、札幌市東区でも近年注目されている財産管理の方法になります。
これは、信任できる家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者に分ける制度になります。
家族信託というのは、高齢化社会の認知症リスクに備える目的で活用されています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等のリスクがあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避可能になります。
相続税の申告での税理士の役目と札幌市東区での費用相場は
相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税の手続きはとても複雑になります。
特に、不動産価値の算出、非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が欠かせません。
例えば、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務規定に沿った的確な評価を行っていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような節税策のアドバイスも税理士の仕事です。
税理士の存在は、申告の漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると言えます。
札幌市東区での税理士費用については遺産の総額等により変わりますが、一般的には以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は良いといえます。
