枝幸郡中頓別町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、枝幸郡中頓別町でも難解な手続きや知識が必要です。
家や土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用によって相続税の負担を軽減することが可能です。
また、家族信託や遺言公正証書を利用して、揉め事を事前に防いでおくとともに、相続人の負担を少なくできます。
枝幸郡中頓別町でも遺産相続での相続税申告は、大部分の方には未知の手続きなので、税理士等の専門家に任せる人が大半になります。
枝幸郡中頓別町での遺産相続の流れは
遺産相続については、遺産分割、名義変更、相続税の申告等のような多くの手続きがあります。
よくある流れは次の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡した段階で開始します。
枝幸郡中頓別町でも、第一にやるべき事は役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって集めて、法定相続人の特定を行います。
相続人が一人でない際は、全員によって協議して遺産分割を行います。
遺産の内容の把握
相続の財産の対象となるものを集めて、一覧にします。
預貯金、現金と家や土地などの不動産や株等の有価証券と保険金と借入金等が対象となってきます。
相続税の申告に大きな関係してくるため、抜け落ちのないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残っている時は、その意向をもとに遺産分割をしていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があり、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保存されるので、紛失や偽造などといったリスクがないです。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は遺産相続に同意する単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。
特に、被相続人に多額の借金が残されているときは、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金を回避可能になります。
遺産分割協議をする
相続人が全員で話し合い遺産の分割方法を取り決めます。
話し合いの結果について遺産分割協議書に記載して、全員が署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産についての枝幸郡中頓別町での相続のポイントとは？
家や土地などの不動産は、枝幸郡中頓別町でも対応が煩雑な相続財産です。
家やマンションや土地などの不動産を相続するときには下の点に注意してください。
不動産の評価額を確認する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、枝幸郡中頓別町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等といったいくつかの目安が存在します。
相続税の算出では、一般的には路線価を用います。
不動産の評価額が上がってくる時は相続税の負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例にて評価額について減らしていくことが大事になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を受け取ったときは法務局にて名義変更の手続きを行います。
必要となる書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売るのが困難になるのみならず、トラブルが発生する心配も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションなどの不動産を売却するときは枝幸郡中頓別町でもネットの一括査定サービスであればかんたんです。
複数不動産会社から見積りしてもらえるので適正な金額で売ることが可能になります。
売却時の諸経費や税金についても先立ってチェックする事が大事になります。
枝幸郡中頓別町の相続での家族信託
家族信託は、枝幸郡中頓別町でも最近関心を集めている財産管理になります。
これは、信用できる家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で使われています。
認知症になってしまうと資産凍結等のリスクがありますが、事前に信託契約をしておけば避けることができます。
枝幸郡中頓別町の相続での遺留分は
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保障するための仕組みになります。
遺言によって故人が自身の財産を思い通りに分けることは許可されますが、遺留分はそれらをある程度制約していく目的で作られました。
法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を所有しています。
具体的には、相続の全財産の一定割合が遺留分になって、それが得られない遺言がある場合は、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることができます。
遺留分の目的は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。
そのため、枝幸郡中頓別町でも遺留分をめぐる相続のトラブルも珍しくありません。
枝幸郡中頓別町の相続における遺言公正証書とは？
遺言公正証書とは、被相続人の希望を厳格に表すための書面です。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、証人2名のもとで成立させていきます。
遺言書は自ら書き残すことも可能になりますが、形式不具合や偽造のリスクがあり得るので、遺言公正証書はその信用性の面で勝っています。
遺産分割の方法が法定相続分と異なる分配をしたい際には遺言公正証書を残しておくと争いを先に防止することが可能です。
相続税の申告においての税理士の必要性と枝幸郡中頓別町での費用相場とは？
相続税申告は相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きはとても難解です。
とくに、不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が要求されます。
たとえば、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務の規定に従った正確な評価を行います。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税対策のアドバイスも税理士の役割です。
税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必要であると考えられます。
枝幸郡中頓別町での税理士の報酬については遺産総額などで変わりますが、一般的には次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果はよいといえます。
