河西郡芽室町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告には、河西郡芽室町でも難解な手続きや知識が求められます。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用で相続税負担を軽くすることが可能になります。
さらに、遺言公正証書や家族信託を使用することにより、争いを先に防止しておくと同時に、相続税の負担を減らすことが可能です。
河西郡芽室町でも、遺産相続での相続税申告というのは大半の方には難解な手続きであるので、税理士等の専門家に頼む人が多いです。
河西郡芽室町での遺産相続の手順とは
遺産相続については遺産分割や名義の変更と相続税の申告等といった多数の手続きが含まれます。
主な段取りは以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が死亡した時点で開始されます。
河西郡芽室町でも最初にすべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して収集して、法定相続人を特定していきます。
相続人がひとりでない際は、全員によって協議して遺産分割を行います。
遺産の内容の把握
相続財産がどのようなものかを調査して、一覧にします。
これには預貯金と現金と家やマンションなどの不動産と株などの有価証券と保険金や借入金などが対象となります。
相続税の申告に多大な影響してくるので抜けのないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が存在する場合は、中身により遺産分割をしていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管するので紛失や偽造などの心配がないです。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は、相続を受ける単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択可能になります。
特に、被相続人に高額の借金があるときは、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員により話し合い、遺産の分割方法を取り決めます。
協議の内容について「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名と押印をします。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産を含む河西郡芽室町での遺産相続のポイントは？
家や土地などの不動産は、河西郡芽室町でもとくに対応が煩雑な相続財産です。
家やマンションなどの不動産を相続した場合は以下のポイントに注意が必要になります。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額には、河西郡芽室町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等といったいくつかの目安が存在します。
相続税の算出においては、通常は路線価が使われます。
不動産の評価額が高くなる場合、相続税の負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額していくことが大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家やマンションなどの不動産を得た時、法務局で名義変更手続きを行います。
必要な書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却することが困難になる以外にも、問題が起きるリスクも高くなります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売る場合、河西郡芽室町でもネットでできる一括査定サイトを使うとカンタンです。
複数の不動産会社から見積もりがもらえるため高い金額で売ることが可能です。
売った際の税金や諸経費のことも前もって確かめておくことがポイントになります。
河西郡芽室町の相続による家族信託とは
家族信託とは、河西郡芽室町でも近ごろ注目を集めている財産管理の方法です。
家族信託は、信任し得る家族に財産管理委託して、その利益を受益者で分配する制度です。
家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症のリスクに備えるために利用されています。
認知症になると資産凍結等のリスクもありますが、先に信託契約を結べことで回避可能になります。
河西郡芽室町の相続の遺留分
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を守る仕組みになります。
遺言で被相続人が自分の財産について思う通りに相続させることは許されますが、遺留分についてはその自由を制約していく形で設けられました。
法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利を所有します。
すべての財産についての一定分が遺留分として確保され、遺留分が得られない遺言が存在したときは、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることができます。
この制度の役目は被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。
これにより、河西郡芽室町でも遺留分関連の相続のいざこざも少なくありません。
河西郡芽室町の相続での遺言公正証書は？
遺言公正証書とは、被相続人の希望を法的に有効な形で残していく書類になります。
これは公証役場において公証人が作り、証人2名が立ち会って成立できます。
遺言書というのは自身で記すというようなこともできますが、形式の不具合や偽造の恐れがあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の面で優位になります。
とくに遺産分割の中身が法定相続分とは違う分配をしたい時には、遺言公正証書を作成しておくことで揉め事を前もって防止できます。
相続税申告における税理士の必要性と河西郡芽室町での費用相場は
相続税申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのはかなり煩雑です。
とくに、不動産価値の評価、非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門の知識が求められる場面が多々あります。
例として、不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務上の規定に沿った正確な評価を行っていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税方法の助言についても税理士の職務です。
税理士は、申告のミスや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると言えます。
河西郡芽室町での税理士費用については遺産総額などによって異なってきますが、一般的には下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は高いといえます。
