河東郡音更町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告については、河東郡音更町でも多くの手続きと知識が必須です。
家やマンションなどの不動産についての相続では、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用により相続税負担を軽くすることが可能です。
さらに、遺言公正証書や家族信託を使うことで、アクシデントを先に防止しておくとともに、相続人の負担を抑えることができます。
河東郡音更町でも、遺産相続と相続税申告というのは、多くの方にとっては慣れない手続きであるため、税理士などの専門家に頼む方が大半になります。
河東郡音更町での遺産相続の流れとは？
遺産相続については、遺産分割と名義変更と相続税の申告などの多くの手続きが含まれます。
一般的な流れは下のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が死亡した時に開始します。
河東郡音更町でもまずやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて収集して、法定相続人を特定させます。
相続人が複数の際は全員にて話し合って遺産分割をしていきます。
遺産内容の調査
相続対象の財産をもれなく調査し、リスト可していきます。
これらには預貯金と現金、家や土地などの不動産、株等の有価証券や保険金、借入金等が含まれます。
相続税の申告に多大に関わるので抜けのないよう注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されている際は、その意向によって遺産分割を行います。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があって、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保持されるため、偽造や紛失などのリスクがないです。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は、相続を受け入れる単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。
特に、被相続人に多額の借金がある際には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金負担を回避することが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって話し合って、遺産分割方法を定めます。
話し合いの結果について「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名と押印をします。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が求められます。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産についての河東郡音更町での遺産相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は、河東郡音更町でも扱いが難しい相続財産です。
家やマンションや土地などの不動産を相続した場合、以下のようなことに注意が必要です。
不動産の評価額を確認する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は河東郡音更町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等といった複数の規準が存在します。
相続税の割り出しでは、通常、路線価が用いられます。
不動産の評価額が高くなってくるとき、相続税の負担が多くなるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額について少なくしていくことが大事になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続によって家やマンションなどの不動産を受領した場合は法務局において名義変更手続きを行います。
必要な書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却するのが厳しくなる以外にも、問題が起きるリスクも高くなります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売る場合、河東郡音更町でもネットでできる一括査定のサービスを使うと便利です。
複数ある不動産業者から査定してもらえるので、高い価格で売ることが可能になります。
売却時の税金や諸経費のことも先に確認する事が大事です。
河東郡音更町の相続についての遺留分とは？
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保護するための仕組みです。
遺言により故人が自分の財産を思い通りに与えることについては許可されていますが、遺留分はそれを制限を与えるために作られました。
法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利を持ちます。
遺産相続の財産の一定割合が遺留分になって、それをもらうことができない遺言があるときは、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
この仕組みの目的は、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められません。
これにより、河東郡音更町でも遺留分関連の遺産相続のトラブルもよくあります。
河東郡音更町の相続における家族信託は？
家族信託は河東郡音更町でも近ごろ話題を集めている財産管理の手法です。
これは、信頼できる家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みになります。
家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症リスクを避けるために使われています。
認知症を発症すると資産凍結などのリスクがあり得えますが、前もって信託契約を結べことで回避可能です。
河東郡音更町の相続での遺言公正証書とは？
遺言公正証書は被相続人の考えを厳正に残す書面になります。
これは、公証役場にて公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立になります。
遺言書というのは、自ら書き残すこともできますが形式欠陥や偽造されるリスクもあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の面で勝っています。
とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分と違う分割を求めたい場合には、遺言公正証書にしておくといざこざを先に防止できます。
相続税申告における税理士の役割と河東郡音更町での費用相場とは
相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きというのは非常に面倒です。
特に、不動産算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が求められる場面が多々あります。
例として、不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務上の規定に従った正確な評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税策についての助言も税理士の役割になります。
税理士は、申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であるのは明らかと言えます。
河東郡音更町での税理士報酬については遺産の額等によって違いますが、次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は高いといえます。
