虻田郡洞爺湖町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告は、虻田郡洞爺湖町でも面倒な手続きや知識が要求されます。
家やマンションなどの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用により、相続税負担を軽減することが可能です。
遺言公正証書や家族信託を使って、対立を予め防止しておくと同時に、相続税の負担を抑えることができます。
虻田郡洞爺湖町でも遺産相続による相続税の申告は大部分の人にとって縁のなかった手続きであるので、税理士などに頼む方が多いです。
虻田郡洞爺湖町での遺産相続の手順
遺産相続については遺産分割と名義変更や相続税申告等という多くの手続きが含まれます。
おもな段取りは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が亡くなったときにスタートします。
虻田郡洞爺湖町でも最初にやるべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして収集して、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数のときは、全員にて協議して遺産分割をします。
遺産の内容のリスト化
遺産相続対象の財産を洗い出して調査して、リストにします。
これらには預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券、保険金や借入金等が対象になります。
相続税申告に多大に関わるので抜け落ちのないよう気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書があるときは、その情報をもとに遺産分割を進めます。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があり、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保管するため紛失や偽造等というような心配がありません。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は遺産相続を受ける単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選べます。
とくに、被相続人に多額の借金がある際には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金を避けることが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって相談を行って、遺産の分割方法を定めます。
相談の内容について「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要になります。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産を含む虻田郡洞爺湖町での相続のポイントとは？
家や土地などの不動産は、虻田郡洞爺湖町でも特に扱いが難しい相続財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産を相続する場合、次のポイントに気をつける必要があります。
不動産の評価額を確認する
家や土地などの不動産の評価額は虻田郡洞爺湖町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などのようないくつかの基準が存在します。
相続税の算定では、普通は路線価が使われます。
不動産の評価額が高いとき、相続税負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくする事がポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家やマンションなどの不動産をもらった場合は法務局において名義変更手続きをします。
提出書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売るのが厳しくなるだけでなく、トラブルが起こる恐れも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する場合は虻田郡洞爺湖町でもネットの一括査定のサイトを使うとラクです。
複数ある会社から見積もりを受けられるので高い価格で売ることが可能です。
売った時の税金や諸経費のことも事前に調査しておく事が大切です。
虻田郡洞爺湖町の相続による遺留分とは？
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保護するための仕組みになります。
遺言により被相続人が自分の財産を好きなように分配することは許可されていますが、遺留分はその自由を一定程度抑える形で設けられています。
法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利があります。
具体的には相続の全財産についての一定程度が遺留分として確保され、それを受け取ることができない遺言があった際は、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。
遺留分の狙いは、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
これにより、虻田郡洞爺湖町でも遺留分関連の遺産相続の衝突も発生しています。
虻田郡洞爺湖町の相続における遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは、被相続人の考えを厳格に残していく書面になります。
これは、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立となります。
遺言書は、自ら記すというようなことも認められていますが形式の不備や偽造される心配があり得るため、遺言公正証書は信頼性の点で優位になります。
とくに遺産分割が法定相続分と異なる分け方をしたい場合には、遺言公正証書にしておくことでトラブルを前もって防止することが可能になります。
虻田郡洞爺湖町の相続における家族信託とは？
家族信託は虻田郡洞爺湖町でも近ごろ話題になっている財産管理です。
家族信託は、信頼し得る家族に財産の管理を託し、それによる利益を受益者で分ける仕組みになります。
家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症のリスクに備える目的で効果的です。
認知症になると資産凍結等のリスクもありますが、あらかじめ信託契約を結べことで避けられます。
相続税申告においての税理士の必要性と虻田郡洞爺湖町での費用相場とは？
相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きはとても煩雑です。
特に、不動産算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門知識が要求されます。
たとえば、不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務上の規定に則った精密な評価を行います。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の節税対策についての助言についても税理士の職務です。
税理士の存在は申告の漏れや誤りを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であるのは明らかと言えます。
虻田郡洞爺湖町での税理士の料金は、遺産の総額等で異なってきますが、一般的には以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果はよいといえます。
