斜里郡清里町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告については、斜里郡清里町でも難解な手続きや専門知識が必須です。
家やマンションなどの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用にて、相続税負担を軽くすることが可能です。
さらに、家族信託や遺言公正証書を利用して、揉め事を未然に防いでおくと同時に、相続人の負担を軽減することが可能になります。
斜里郡清里町でも遺産相続での相続税申告は多くの方にとっては縁のなかった手続きが必要であり、税理士等にまかせる方が多くなっています。
斜里郡清里町での遺産相続の段取り
遺産相続については遺産分割と名義の変更と相続税の申告などというような多数の手続きをしていきます。
主な段取りは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡したときに開始されます。
斜里郡清里町でもまず第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて収集して、法定相続人を特定させます。
相続人が複数人の際は、全員で調整して遺産分割を行います。
遺産内容のリスト化
遺産相続対象の財産がどのようなものかを吟味して、リスト可していきます。
現金、預貯金や家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券、保険金、借入金などが対象となってきます。
相続税申告に多大な関わってくるため、抜けのないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が存在する時は、意志に基づいて遺産分割を進めていきます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、最も安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保護されるので偽造や紛失などというような恐れがないです。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は遺産相続を承認する単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択可能になります。
特に、被相続人に多額の借金が残されている際には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金を避けることができます。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって相談を行って、遺産分割の方法を決定します。
相談の決定について遺産分割協議書にして、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が要求されます。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産を含む斜里郡清里町での遺産相続のポイント
家やマンションなどの不動産は、斜里郡清里町でも特に対応が煩雑な財産の一つです。
家や土地などの不動産を相続したときには以下のポイントに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を調査する
家やマンションなどの不動産の評価額には斜里郡清里町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等のような複数の尺度が存在します。
相続税の計算においては、普通は路線価を用います。
不動産の評価額が高額になる場合、相続税負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減額する事が重要になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続にて家や土地などの不動産をもらった場合、法務局で名義変更の手続きをします。
必要な書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産の売却が難しくなる他にも、トラブルが出てくる危険もあります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売るとき、斜里郡清里町でもネットの一括査定のサイトを使えばラクです。
複数の不動産屋から査定を受けられるので高額で売却することが可能です。
売却時の諸経費や税金についても事前にチェックする事が重要です。
斜里郡清里町の相続による遺留分とは？
遺留分とは相続人が最低限の財産をもらう権利を保障する制度です。
遺言で故人が自らの財産を好きなようにしていくことは許されますが、遺留分はそれらを制限を与える形で設けられています。
法定相続人である配偶者、子ども等が権利を所有します。
具体的には相続の財産についての一定程度が遺留分となり、それをもらうことができない遺言がある場合は、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
遺留分の目的は被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
そのため、斜里郡清里町でも遺留分に関する相続のいざこざも少なくありません。
斜里郡清里町の相続の家族信託とは？
家族信託とは斜里郡清里町でもここ数年注目を浴びている財産管理の手法になります。
これは信任できる家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者で分配する制度です。
家族信託は、主に高齢化社会での認知症リスクに備える目的で効果的です。
認知症になると資産凍結などの危険もあり得えますが、事前に信託契約を結んでおけば回避可能です。
斜里郡清里町の相続での遺言公正証書
遺言公正証書とは、被相続人の意思を厳重に残していくための書類です。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立させることができます。
遺言書というのは、自筆で記すといったことも可能になりますが形式の不備や偽造の危険もあるので、遺言公正証書はそういった信用性の点で選ばれます。
とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分け方にしたい場合には遺言公正証書にしておくことで対立を予め防ぐことが可能になります。
相続税の申告においての税理士の必要性と斜里郡清里町での費用相場は？
相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きはかなり複雑です。
不動産算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門知識が要求されます。
たとえば、土地評価では倍率方式や路線価方式を用いる等、税務上の規定による正確な評価をします。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税対策の助言も税理士の仕事になります。
税理士の存在は申告漏れやミスを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると言えます。
斜里郡清里町での税理士報酬については、遺産総額等によって違ってきますが、一般的には次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見込めるので、費用対効果はよいです。
