標津郡中標津町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告については、標津郡中標津町でも難解な手続きや専門知識が要求されます。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用にて、相続税負担を抑えられます。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使用することで、対立を前もって防止しておくのみならず、相続税の負担を少なくすることが可能です。
標津郡中標津町でも、遺産相続での相続税申告はほとんどの人にとっては縁のなかった手続きであり、税理士等の専門家に依頼する方が大部分になります。
標津郡中標津町での遺産相続の手順とは？
遺産相続については、遺産分割、名義の変更、相続税申告などという多くの手続きがあります。
一般的な流れは次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が死亡したときに開始されます。
標津郡中標津町でも第一に行うべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数人のときは、全員にて話し合って遺産分割をしていきます。
遺産の内容のリスト化
遺産相続財産がどのようなものかを集めて、リスト可します。
これらには現金、預貯金や家や土地などの不動産や株券等の有価証券、保険金と借入金等が対象になります。
相続税の申告に大きく関わるので、見落としがないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、内容を基本に遺産分割を進めます。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保護されるので、紛失や偽造等といった心配がないです。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選択できます。
特に、被相続人に多額の借金がある際は家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人が全員で相談して遺産の分割方法を決めます。
協議の結果について遺産分割協議書にまとめ、全員で署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産を含む標津郡中標津町での相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は、標津郡中標津町でも扱いづらい財産です。
家や土地などの不動産を相続するとき、下の点に注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には標津郡中標津町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等の複数の基準が存在します。
相続税の割り出しにおいては、通常、路線価が利用されます。
不動産の評価額が上がる時は相続税負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を利用して評価額を減らしていくことが大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を得た時、法務局で名義変更手続きをします。
必要となる書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが厳しくなるのみならず、問題が出てくる危険も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売る時は標津郡中標津町でもネットでできる一括査定のサービスならばラクです。
複数会社から見積りを受けられるので高い金額で売却可能になります。
売却時の税金や諸経費についてもさきにチェックする事がポイントです。
標津郡中標津町の相続の家族信託は
家族信託というのは、標津郡中標津町でも近年注目されている財産管理になります。
これは信頼し得る家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みです。
家族信託は、おもに高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で役立っています。
認知症になると銀行口座の凍結等の恐れもありますが、未然に信託契約をしておけば回避できます。
標津郡中標津町の相続の遺留分
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保護するための仕組みになります。
遺言によって被相続人が自分の財産について思うように分け与えることについては認められますが、遺留分についてはそれを制約する形で設けられました。
法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利を所有します。
すべての財産の一定割合が遺留分になり、遺留分を受けられない遺言があった場合には、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることができます。
この仕組みの目的は被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分については例外もあって、兄弟姉妹は遺留分が認められません。
これにより、標津郡中標津町でも遺留分についての相続の揉め事も少なくありません。
標津郡中標津町の相続の遺言公正証書は？
遺言公正証書とは、被相続人の考えを法的に有効な形で示していく書面です。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立します。
遺言書というのは、自分で書くというようなことも可能になりますが形式の欠陥や偽造される恐れもあるため、遺言公正証書は信頼性の面で優れています。
とくに遺産分割が法定相続分とは違った分配にしたい場合には、遺言公正証書にしておくと問題を未然に防止することが可能です。
相続税の申告においての税理士の役目と標津郡中標津町での費用相場は
相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税の手続きというのは非常に難解です。
特に、不動産評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が必要になります。
例として、土地評価では倍率方式や路線価方式を用いる等、税務規定に則った正確な評価を行っていきます。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような相続税の節税策の助言についても税理士の役目になります。
税理士は申告の漏れや誤りを防いで、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと考えられます。
標津郡中標津町での税理士の報酬は、遺産金額などによって異なってきますが、一般的には以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は良いといえます。
