余市郡仁木町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、余市郡仁木町でも難解な手続きや専門知識が必要になります。
家や土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用で、相続税負担を減らすことが可能です。
加えて、遺言公正証書や家族信託を活用して、アクシデントを未然に防止しておくとともに、相続税の負担を減らすことが可能になります。
余市郡仁木町でも、遺産相続による相続税申告は大部分の人にとって慣れない手続きであるため、税理士等の専門家に頼む人が大部分です。
余市郡仁木町での遺産相続の手順
遺産相続には、遺産分割や名義の変更、相続税申告等のような多くの手続きをしていきます。
おもな流れは以下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が死亡した時に開始されます。
余市郡仁木町でもまずすべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数の時は全員によって協議して遺産分割をします。
遺産内容の把握
遺産相続財産をすべて探して、リストにします。
これらには現金と預貯金と家やマンションなどの不動産と株などの有価証券や保険金と借入金などが対象となります。
相続税申告に大きな影響があるため、漏れがないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書がある時は、意志によって遺産分割を進めます。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、もっとも安全なのが公正証書遺言です。
公証役場において保持されるため偽造や紛失等の恐れがありません。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は相続を受け入れる単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。
とくに、被相続人に少なくない借金がある時には家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金負担を避けることができます。
遺産分割協議をする
相続人全員により協議を行って遺産分割の方法を決定します。
相談の内容を遺産分割協議書に記して、全員で署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要です。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産を含む余市郡仁木町での相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は、余市郡仁木町でもとくに対応が煩雑な相続財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産を相続する場合は以下のポイントに注意が必要です。
不動産の評価額を確認する
家や土地などの不動産の評価額は、余市郡仁木町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などというようないくつかの規準が存在します。
相続税の算定には、通常、路線価を使います。
不動産の評価額が上がってくる場合、相続税の負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額することが重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家やマンションなどの不動産を得たとき、法務局にて名義変更の手続きを行います。
提出する書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売ることが困難になるだけでなく、問題が生ずるリスクも高くなります。
不動産を売却する場合
相続した家や土地などの不動産を売る場合、余市郡仁木町でもネットの一括査定サイトを使えばカンタンです。
複数業者から査定を受けられるため適正な金額で売却することが期待できます。
売った際の税金や諸経費についても予め調査することが大切になります。
余市郡仁木町の相続における遺言公正証書
遺言公正証書というのは被相続人の考えを厳格に示していく書類です。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立させていきます。
遺言書というのは、自分で書き残すといったことも可能になりますが形式欠陥や偽造されるリスクがあるため、遺言公正証書は信用性の点で勝っています。
とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分割を考えている時には、遺言公正証書を作成しておくとトラブルを前もって防止できます。
余市郡仁木町の相続における遺留分とは
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を守るための制度になります。
遺言で被相続人が自分の財産について思い通りに分配することは許可されますが、遺留分についてはそれらを一定程度抑えるために作られています。
法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を所有します。
具体的には、相続の財産の一定分が遺留分として確保され、遺留分を受け取ることができない遺言がある時は、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることができます。
この仕組みの役目は被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
このため、余市郡仁木町でも遺留分の遺産相続の衝突も発生します。
余市郡仁木町の相続における家族信託
家族信託というのは、余市郡仁木町でも近ごろ話題を集めている財産管理になります。
これは信用し得る家族に財産の管理を託し、その利益を受益者で分ける制度になります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で効果的です。
認知症になると銀行口座の凍結などの心配がありますが、先に信託契約を結べことで回避できます。
相続税の申告においての税理士の役割と余市郡仁木町での費用相場は？
相続税の申告は、相続開始より10か月以内にしますが、相続税申告の手続きはものすごく面倒です。
不動産評価、非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門知識が不可欠になります。
たとえば、不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を用いる等、税務上の規定に沿った精密な評価を行っていきます。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の相続税の節税策のアドバイスについても税理士の職務になります。
税理士は申告の漏れや誤りを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないのは明らかと言えます。
余市郡仁木町での税理士報酬は遺産の金額等で異なってきますが、下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は良いです。
