有珠郡壮瞥町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告には、有珠郡壮瞥町でも複雑な手続きや知識が不可欠です。
家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用によって、相続税の負担を軽くすることが可能になります。
さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することで、揉め事を先に封じておくと同時に、相続人の負担を抑えることが可能になります。
有珠郡壮瞥町でも、遺産相続と相続税の申告というのは多くの人には難解な手続きなので、税理士などにまかせる人が大部分になります。
有珠郡壮瞥町での遺産相続の段取りとは？
遺産相続については、遺産分割や名義の変更と相続税の申告等というような多数の手続きをしていきます。
一般的な段取りは下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が死亡した段階で始まります。
有珠郡壮瞥町でもまず第一にすべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数いる時は全員によって意見調整をして遺産分割を行います。
遺産内容の把握
相続財産を洗い出して探して、一覧化していきます。
この中には現金と預貯金と家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券と保険金、借入金などが対象となります。
相続税に関わるので、抜け落ちのないよう気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が存在する場合は、その情報をもとに遺産分割をします。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保存されるので偽造や紛失等といったリスクがないです。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は、相続を承認する単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択可能です。
とくに、被相続人に少なくない借金が残されている場合には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって話し合い遺産分割方法を定めます。
相談の決定について遺産分割協議書に記して、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が要求されます。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産の有珠郡壮瞥町での遺産相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は、有珠郡壮瞥町でもとくに扱いが複雑な相続財産の一つです。
家やマンションなどの不動産を相続した際、次のようなことに気をつけましょう。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、有珠郡壮瞥町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などのいくつかの規準が存在します。
相続税の算定では、通常は路線価が用いられます。
不動産の評価額が高くなるときは相続税負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らしていく事が大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続によって家やマンションなどの不動産を得たとき、法務局において名義変更の手続きを行います。
必要となる書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが厳しくなるだけでなく、問題が生じる危険もあります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する際、有珠郡壮瞥町でもネットでできる一括査定のサービスを使えば手間がかかりません。
複数不動産業者から見積りを受けられるため、高い価格で売却することが可能になります。
売却時の諸経費や税金についても事前に調査しておくことが大事になります。
有珠郡壮瞥町の相続の遺留分とは？
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保護する仕組みです。
遺言によって被相続人が自身の財産を好きなように分配することは許可されていますが、遺留分についてはその自由をある程度制限する形で設定されました。
法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利があります。
具体的には、遺産相続の財産の一定分が遺留分になって、それを受け取ることができない遺言が存在した時は、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求を行えます。
この制度の目的は被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹については遺留分が認められません。
これにより、有珠郡壮瞥町でも遺留分に関する相続の衝突も珍しくありません。
有珠郡壮瞥町の相続についての家族信託とは？
家族信託は、有珠郡壮瞥町でも近年関心を持たれている財産の管理方法です。
家族信託は、信用できる家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者に分ける制度です。
家族信託というのは、高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために役立っています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などの恐れがありますが、未然に信託契約を結べことで回避可能です。
有珠郡壮瞥町の相続の遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳格に残すための書面になります。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立します。
遺言書は自筆で書くというようなことも認められていますが、形式欠陥や偽造のリスクもあり得るので、遺言公正証書はその信用性の点で選ばれています。
遺産分割が法定相続分と違う分け方を求めたい時には遺言公正証書を作っておくと衝突を未然に防ぐことが可能です。
相続税の申告においての税理士の役目と有珠郡壮瞥町での費用相場は？
相続税申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはとても複雑です。
不動産価値の算出や非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。
土地の評価では路線価方式や倍率方式を用いる等、税務の規定による精密な評価をします。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税方法についてのアドバイスも税理士の仕事になります。
税理士の存在は、申告の誤りや漏れを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると言えます。
有珠郡壮瞥町での税理士の報酬については遺産の総額などで異なりますが、次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は高いです。
