古平郡古平町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告は、古平郡古平町でも難解な手続きや知識が必要です。
家やマンションなどの不動産を含む相続では、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用にて、相続税負担を軽くすることが可能になります。
さらに、家族信託や遺言公正証書を利用することにより、争いを先に阻んでおくだけでなく、相続税の負担を軽くすることが可能になります。
古平郡古平町でも、遺産相続による相続税の申告は大抵の人には難しい手続きであり、税理士などに依頼する方が大半になります。
古平郡古平町での遺産相続の流れとは？
遺産相続については、遺産分割や名義変更、相続税の申告などの多数の手続きが含まれます。
おもな手順は下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに開始します。
古平郡古平町でもまずすべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって収集し、法定相続人の特定を行います。
相続人が一人でない際は全員により話し合って遺産分割を行います。
遺産の内容の調査
相続財産の対象となるものを探して、一覧にします。
これらには現金や預貯金と家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券と保険金、借入金等が対象になってきます。
相続税の申告に多大な関係するので、抜けのないように注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書がある際は、その文章をベースに遺産分割をしていきます。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保存されるので、偽造や紛失等の心配がありません。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は相続に同意する単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選択可能になります。
とくに、被相続人に高額の借金が残っている時には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金の負担を避けることが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員により話し合って、遺産分割方法を取り決めます。
話し合いの決定について「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が求められます。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産についての古平郡古平町での遺産相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は、古平郡古平町でも特に対応が難しい相続財産です。
家やマンションなどの不動産を相続するときは下の点に注意が必要になります。
不動産の評価額を算出する
家やマンションなどの不動産の評価額は古平郡古平町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などのいくつかの尺度があります。
相続税の算定では、通常、路線価が用いられます。
不動産の評価額が高くなってくる場合は相続税の負担が増えるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額について少なくすることが重要です。
相続登記による不動産の名義変更
相続で家やマンションや土地などの不動産をもらったときは法務局にて名義変更手続きをします。
提出書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが難しくなるのみでなく、トラブルが生じるリスクもあります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売る時、古平郡古平町でもネットでできる一括査定のサイトを利用すると手間がかかりません。
複数業者から見積りしてもらえるので、高い金額で売ることが可能です。
売却した際の税金や諸経費についても先立って確認しておく事がポイントです。
古平郡古平町の相続における家族信託は
家族信託とは古平郡古平町でも近ごろ注目されている財産管理の手法になります。
これは信用できる家族に財産の管理を任せて、そこからの利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症リスクに備える目的で利用されています。
認知症になってしまうと資産凍結等の心配がありますが、前もって信託契約を結べことで回避可能です。
古平郡古平町の相続での遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは被相続人の考えを法的に有効な形で表すための書類になります。
これは、公証役場にて公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立します。
遺言書は自ら執筆するといったこともできますが形式不具合や偽造の恐れもあり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で優れています。
遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分け方にしたい場合には、遺言公正証書を作っておくことで争いを先に防止できます。
古平郡古平町の相続についての遺留分は
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を守る制度です。
遺言によって故人が自分の財産について思い通りに分配することは許可されていますが、遺留分はそれを制限を与える形で作られています。
法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利を持っています。
具体的には、すべての財産についての一定割合が遺留分とされて、それを受け取れない遺言があるときには、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。
この仕組みの役割は、被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹は遺留分がありません。
そのため、古平郡古平町でも遺留分についての相続の衝突も少なくないです。
相続税申告における税理士の役割と古平郡古平町での費用相場とは
相続税申告は相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きはかなり面倒になります。
特に、不動産算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門知識が必要です。
不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務上の規定によった正確な評価をしていきます。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の相続税の節税施策についてのアドバイスについても税理士の役目になります。
税理士の存在は、申告の漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと考えられます。
古平郡古平町での税理士の費用は遺産額などで違ってきますが、一般的には以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を期待できるため、費用対効果はよいといえます。
