積丹郡積丹町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告には、積丹郡積丹町でも面倒な手続きや知識が欠かせません。
家やマンションなどの不動産の相続財産では、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税負担を減らすことが可能になります。
遺言公正証書や家族信託を利用することで、対立を前もって阻んでおくだけでなく、相続人の負担を抑えることが可能になります。
積丹郡積丹町でも遺産相続による相続税申告というのはたいていの方には難解な手続きであるので、税理士等の専門家に頼む方が多くなっています。
積丹郡積丹町での遺産相続の流れは
遺産相続には、遺産分割や名義変更や相続税申告などといった多くの手続きを行います。
おもな流れは以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点でスタートします。
積丹郡積丹町でも第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして法定相続人を特定していきます。
相続人が複数いる際は、全員にて相談して遺産分割をします。
遺産内容のリスト化
相続の財産の対象を吟味して、一覧化します。
預貯金や現金や家や土地などの不動産や株券などの有価証券や保険金、借入金などが対象になります。
相続税の申告に影響があるため抜けのないように注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書がある際は、その情報によって遺産分割をしていきます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管されるため紛失や偽造等の心配がありません。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は、相続を受け入れる単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択可能になります。
被相続人に多額の借金が残されている場合は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金の負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員により協議を行って遺産の分割方法を決定します。
相談の内容について「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が求められます。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産についての積丹郡積丹町での遺産相続のポイントとは？
家や土地などの不動産は、積丹郡積丹町でもとくに扱いが難しい相続財産になります。
家やマンションなどの不動産を相続した場合、以下のようなことに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額には、積丹郡積丹町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等というような複数の規準があります。
相続税の計算は、通常は路線価を利用します。
不動産の評価額が上がってくる場合、相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額することが大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家や土地などの不動産を受け取った時は法務局において名義変更手続きを行います。
提出する書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売ることが難しくなるのみならず、問題が出てくる心配もあります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションなどの不動産を売却する時、積丹郡積丹町でもネットでできる一括査定サイトであればラクです。
複数ある業者から査定してもらえるので高額で売ることが可能です。
売った時の諸経費や税金についても先に調べることが大切です。
積丹郡積丹町の相続についての家族信託は？
家族信託というのは積丹郡積丹町でも近ごろ話題になっている財産管理の方法になります。
家族信託は、信用し得る家族に財産管理委託して、それによる利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で利用されています。
認知症の状態になると資産凍結などのリスクがあり得えますが、未然に信託契約を結んでおけば避けられます。
積丹郡積丹町の相続における遺留分とは
遺留分とは相続人が最低限の財産を得る権利を守る制度になります。
遺言により故人が自身の財産を思うように分け与えることは許されますが、遺留分はそれらを制約する形で設けられました。
法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利を持っています。
具体的には、相続の全財産の一定分が遺留分とされていて、それを侵害する遺言がある際は、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことができます。
遺留分の狙いは、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。
これにより、積丹郡積丹町でも遺留分関連の相続の衝突も珍しくありません。
積丹郡積丹町の相続での遺言公正証書とは
遺言公正証書とは被相続人の考えを厳格に表す書面になります。
これは公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立となります。
遺言書は自分自身で書くというようなことも認められていますが形式の不具合や偽造されるリスクがあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝ります。
遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分け方を求めたいときには、遺言公正証書を作っておくことでアクシデントを未然に防止することが可能になります。
相続税の申告での税理士の必要性と積丹郡積丹町での費用相場は？
相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きというのは非常に煩雑です。
とくに、不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が求められる場面が多々あります。
不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務規定に沿った的確な評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような相続税の節税策のアドバイスについても税理士の役割です。
税理士の存在は、申告の誤りや漏れを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であるのは明らかと言えます。
積丹郡積丹町での税理士報酬については、遺産の額等によって変わりますが、以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は高いといえます。
