天塩郡天塩町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告については、天塩郡天塩町でも面倒な手続きと専門知識が欠かせません。
家や土地などの不動産の相続においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用で、相続税負担を少なくすることが可能になります。
遺言公正証書や家族信託を活用することによって、争いを先に阻んでおくだけでなく、相続人の負担を少なくできます。
天塩郡天塩町でも遺産相続による相続税の申告は大半の人にとって難解な手続きであるので、税理士等に依頼する方が多くなっています。
天塩郡天塩町での遺産相続の段取り
遺産相続には、遺産分割、名義変更と相続税申告などのようなたくさんの手続きを行います。
一般的な手順は下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が死亡した段階でスタートします。
天塩郡天塩町でもまず第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して収集して、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数の時は全員にて協議して遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の把握
相続財産の対象を調べて、一覧化していきます。
これらには現金や預貯金、家やマンションなどの不動産と株等の有価証券や保険金、借入金等が対象となってきます。
相続税の申告に多大に関係してくるため、抜けのないよう注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、中身を基本に遺産分割を行います。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、一番安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場において保護されるので偽造や紛失などのような心配がありません。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は、遺産相続を受ける単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択可能になります。
特に、被相続人に多額の借金がある際は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金を避けることが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって話し合い遺産分割の方法を決めます。
相談の内容を遺産分割協議書にまとめ、全員で署名と押印をします。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が要求されます。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産の天塩郡天塩町での相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は天塩郡天塩町でも扱いにくい相続財産の一つになります。
家や土地などの不動産を相続するとき、下のようなことに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を調べる
家やマンションや土地などの不動産の評価額は天塩郡天塩町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等のようないくつかの基準があります。
相続税の計算においては、通常は路線価を使います。
不動産の評価額が高額になってくる場合、相続税の負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額について少なくすることが大事になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家や土地などの不動産を取得したときは法務局で名義変更の手続きをします。
提出するための書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却することが厳しくなるだけでなく、問題が出てくる危険も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売る場合は天塩郡天塩町でもネットの一括査定のサイトであればラクです。
複数ある業者から査定してもらえるため高値で売れます。
売却した時の諸経費や税金についても先に確認する事が重要になります。
天塩郡天塩町の相続についての遺留分は？
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を守るための仕組みです。
遺言により被相続人が自らの財産について思い通りにしていくことは許可されていますが、遺留分はそれをある程度抑える目的で作られています。
法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を所有しています。
具体的には相続の全財産についての一定程度が遺留分になって、それを受け取ることができない遺言が存在する時には、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。
この仕組みの役割は被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。
それによって、天塩郡天塩町でも遺留分についての遺産相続の衝突も発生しています。
天塩郡天塩町の相続についての家族信託は？
家族信託とは、天塩郡天塩町でも最近注目を浴びている財産管理です。
家族信託は、信用できる家族に財産管理を任せて、その利益を受益者で分配する仕組みです。
家族信託は、高齢化社会において認知症のリスクを回避するために役立っています。
認知症になると資産凍結等のリスクがあり得えますが、未然に信託契約をしておくことで避けることができます。
天塩郡天塩町の相続による遺言公正証書は
遺言公正証書は、被相続人の意志を厳重に残すための書類になります。
これは、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立させることができます。
遺言書というのは、自身で記すということも可能になりますが形式不備や偽造の心配があるため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で勝ります。
特に遺産分割の中身が法定相続分と違う分割をしたい際には遺言公正証書を作っておくと対立を未然に防止することが可能です。
相続税申告における税理士の役割と天塩郡天塩町での費用相場は
相続税の申告は相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはとても難解です。
とくに、不動産価値の算出や非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門の知識が求められる場面が多々あります。
例として、土地の評価では倍率方式や路線価方式を利用する等、税務の規定に沿った正しい評価を行っていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税方法についての助言についても税理士の役目です。
税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防いで、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると思われます。
天塩郡天塩町での税理士料金については、遺産の額等によって違いますが、一般的には下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は良いです。
