常呂郡置戸町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告については、常呂郡置戸町でも難解な手続きや専門知識が不可欠です。
家やマンションなどの不動産についての相続財産では、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用で相続税負担を軽くすることが可能です。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使うことで、揉め事をあらかじめ阻んでおくだけでなく、相続人の負担を減らせます。
常呂郡置戸町でも、遺産相続と相続税申告というのは、大部分の方にとって難しい手続きであり、税理士などの専門家に頼む人が多いです。
常呂郡置戸町での遺産相続の流れとは？
遺産相続には、遺産分割や名義変更と相続税申告等の多くの手続きが含まれます。
おもな手順は下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階でスタートします。
常呂郡置戸町でもまずやるべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて法定相続人を特定します。
相続人が一人でない際は全員にて意見調整をして遺産分割をします。
遺産内容の調査
相続の財産を洗い出して調べて、一覧化していきます。
これには預貯金と現金、家や土地などの不動産と株等の有価証券、保険金や借入金などが対象になります。
相続税の申告に大きな関係してくるので、抜けのないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、内容をもとに遺産分割を進めます。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があり、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保護されるので、偽造や紛失などのような危険がありません。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選択可能になります。
被相続人に多くの借金がある場合は、家庭裁判所で相続放棄をすることで借金を避けられます。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で話し合い遺産分割の方法を取り決めます。
相談の結果について「遺産分割協議書」にして、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が要求されます。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産の常呂郡置戸町での相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は常呂郡置戸町でもとくに扱いが複雑な財産の一つになります。
家や土地などの不動産を相続した時は下のポイントに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額は、常呂郡置戸町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等のいくつかの目安があります。
相続税の割り出しでは、通常、路線価を使います。
不動産の評価額が高くなる時、相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らすことが大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続によって家や土地などの不動産をもらったとき、法務局で名義変更手続きをします。
必要となる書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売ることが厳しくなる以外にも、トラブルが起こるリスクもあります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却する時、常呂郡置戸町でもネットでできる一括査定サイトであればかんたんです。
複数ある業者から見積もりしてもらえるため高い価格で売却することが期待できます。
売った時の税金や諸経費のことも先立って確認しておくことがポイントです。
常呂郡置戸町の相続についての家族信託
家族信託というのは、常呂郡置戸町でも近年注目を集めている財産の管理方法です。
これは信用できる家族に財産管理を委ねて、それによる利益を受益者で分ける仕組みになります。
家族信託は、主として高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために役立っています。
認知症になってしまうと資産凍結等の危険もありますが、事前に信託契約をしておけば避けることができます。
常呂郡置戸町の相続の遺言公正証書は？
遺言公正証書は被相続人の意思を法的に表すための書面になります。
これは公証役場にて公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立します。
遺言書というのは、自ら書くといったことも可能になりますが、形式不具合や偽造される恐れもあるので、遺言公正証書はそうした信用性の点で優位になります。
特に遺産分割の中身が法定相続分とは違った分割にしたい際には遺言公正証書を残しておくと揉め事を前もって防ぐことができます。
常呂郡置戸町の相続による遺留分とは
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保障するための仕組みです。
遺言により故人が自分自身の財産について思う通りに分けることは許可されていますが、遺留分についてはそれらをある程度抑える目的で作られています。
法定相続人の配偶者と子どもなどがこの権利を持っています。
具体的には財産についての一定程度が遺留分になって、それを受けられない遺言があるときには、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行えます。
この仕組みの目的は、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。
これによって、常呂郡置戸町でも遺留分についての遺産相続の対立もよくあります。
相続税の申告における税理士の役割と常呂郡置戸町での費用相場とは
相続税申告は、相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きはとても面倒になります。
とくに、不動産評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門の知識が要求されます。
例えば、不動産の評価では路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務上の規定によった正しい評価をしていきます。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税方法のアドバイスについても税理士の仕事です。
税理士の存在は、申告の漏れやミスを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であるのは明らかと言えます。
常呂郡置戸町での税理士費用については、遺産の総額などによって違いますが、一般的には下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は良いです。
