名寄市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告には、名寄市でも複雑な手続きや知識が必須になります。
家やマンションなどの不動産の相続財産については、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税負担を軽くすることが可能になります。
また、遺言公正証書や家族信託を使うことによって、トラブルを先に防止しておくだけでなく、相続税の負担を少なくすることが可能です。
名寄市でも遺産相続での相続税申告はほとんどの人には未知の手続きであるので、税理士などに依頼する方が大部分です。
名寄市での遺産相続の手順とは
遺産相続については、遺産分割、名義変更、相続税の申告等という多くの手続きを行っていきます。
一般的な段取りは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が死亡したときにスタートします。
名寄市でも最初に行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って法定相続人の特定を行います。
相続人が一人でない場合は、全員によって調整して遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の調査
相続財産の対象となるものを集めて、リスト可していきます。
この中には現金、預貯金や家やマンションなどの不動産、株等の有価証券、保険金や借入金等が対象になります。
相続税に多大な影響してくるため、漏れがないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、その内容を基に遺産分割をします。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場で保存されるので紛失や偽造等のような心配がないです。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は相続を引き受ける単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選べます。
とくに、被相続人に高額の借金があるときには家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金負担を避けられます。
遺産分割協議を行う
相続人全員により相談して遺産分割のやり方を決定します。
協議の結果を遺産分割協議書に記し、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が必要です。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産を含む名寄市での遺産相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は名寄市でも扱いが複雑な財産です。
家やマンションや土地などの不動産を相続した時には次の点に気をつけてください。
不動産の評価額を確認する
家や土地などの不動産の評価額には、名寄市でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等といういくつかの基準があります。
相続税の計算には、通常は路線価が使用されます。
不動産の評価額が高くなってくるとき、相続税の負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を使って評価額を減額していくことが大切になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続により家やマンションや土地などの不動産を受け取った時、法務局にて名義変更手続きを行います。
必要な書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売るのが厳しくなるのみならず、トラブルが出てくるリスクもあります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションなどの不動産を売る時、名寄市でもネットの一括査定サイトならばカンタンです。
複数業者から見積りがもらえるため適正な価格で売却することができます。
売却時の諸経費や税金のことも前もって確かめる事が重要になります。
名寄市の相続での家族信託は？
家族信託とは名寄市でも近ごろ話題になっている財産管理の手法になります。
家族信託は、信頼し得る家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分ける制度です。
家族信託というのは、高齢化社会においての認知症リスクを避けるために効果的です。
認知症の状態になると資産凍結などの心配もあり得えますが、先に信託契約を結べことで避けることができます。
名寄市の相続による遺言公正証書は？
遺言公正証書は、被相続人の考えを厳格に表すための書面です。
これは公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立します。
遺言書というのは、自筆で記すといったことも認められていますが形式不具合や偽造される危険があるため、遺言公正証書はそうした信用性の面で勝ります。
遺産分割の中身が法定相続分と違った分割をしたい場合には遺言公正証書を作成しておくといざこざを先に防止することが可能になります。
名寄市の相続での遺留分は
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保障する制度になります。
遺言で被相続人が自分自身の財産について自由に分配することについては認められますが、遺留分についてはそれを一定程度抑えていくために作られました。
法定相続人の配偶者と子どもなどがこの権利を所有します。
具体的には相続のすべての財産の一定程度が遺留分になって、それを受け取れない遺言があった場合は、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をできます。
遺留分の役目は被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹については遺留分がありません。
それによって、名寄市でも遺留分の相続の争いも珍しくありません。
相続税申告における税理士の役目と名寄市での費用相場は？
相続税申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きはものすごく難解になります。
とくに、不動産価値の評価や非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が必要です。
たとえば、土地評価では路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務の規定に則った正確な評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの節税施策のアドバイスも税理士の仕事です。
税理士は申告の誤りや漏れを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと言えるでしょう。
名寄市での税理士料金については遺産金額などで異なりますが、以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は良いです。
