紋別郡雄武町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告には、紋別郡雄武町でも煩雑な手続きと知識が必須になります。
家や土地などの不動産の相続では、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用にて、相続税の負担を軽減できます。
さらに、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、対立を未然に封じておくのみならず、相続人の負担を減らすことが可能です。
紋別郡雄武町でも、遺産相続による相続税申告というのは大半の人にとっては難解な手続きであり、税理士等に頼む人が大部分です。
紋別郡雄武町での遺産相続の流れは？
遺産相続については、遺産分割や名義の変更と相続税の申告などの多数の手続きが含まれます。
一般的な流れは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に始まります。
紋別郡雄武町でもまず第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して法定相続人を特定していきます。
相続人が複数いるときは、全員にて意見調整を行って遺産分割をします。
遺産内容の調査
遺産相続財産を洗い出して調べ上げて、リスト可していきます。
この中には現金と預貯金、家やマンションなどの不動産や株などの有価証券と保険金や借入金などが対象となります。
相続税に大きく関係してくるので漏れがないように注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が残されているときは、その中身をベースに遺産分割をしていきます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があって、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管されるため偽造や紛失等といった恐れがないです。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は相続を受け入れる単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選択可能です。
被相続人に高額の借金が残されているときには家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金を避けることができます。
遺産分割協議をする
相続人が全員で相談して遺産の分割方法を取り決めます。
話し合いの決定について遺産分割協議書にまとめ、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産の紋別郡雄武町での遺産相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は、紋別郡雄武町でも扱いにくい財産の一つです。
家や土地などの不動産を相続する時は以下の点に気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額は、紋別郡雄武町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等のような複数の規準があります。
相続税の算出は、通常は路線価が使用されます。
不動産の評価額が高額になってくる時、相続税負担が多くなるため、小規模宅地等の特例にて評価額について減額することが大事になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続によって家やマンションや土地などの不動産を受け取った時、法務局において名義変更の手続きを行います。
要求される書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売ることが困難になる以外にも、問題が出てくる心配も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続した家やマンションなどの不動産を売却するとき、紋別郡雄武町でもネットの一括査定のサービスならば便利です。
複数の会社から見積もりを受けられるので高い価格で売却することが期待できます。
売った際の税金や諸経費についても前もってチェックする事が重要になります。
紋別郡雄武町の相続の家族信託とは
家族信託は、紋別郡雄武町でもここ数年注目されている財産の管理方法になります。
これは信頼できる家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託というのは、高齢化社会において認知症リスクを避けるために効果的です。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等の心配があり得えますが、事前に信託契約を結べことで回避可能です。
紋別郡雄武町の相続での遺言公正証書は
遺言公正証書とは被相続人の意思を厳正に残していくための書類です。
これは、公証役場で公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立できます。
遺言書は、自ら記述することも認められていますが、形式の不具合や偽造される心配があるので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で選ばれています。
とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と違った分割をしたい際には遺言公正証書を作っておくと問題を前もって防止できます。
紋別郡雄武町の相続についての遺留分とは
遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保護する仕組みです。
遺言によって被相続人が自らの財産を好きなように相続させることについては許されていますが、遺留分はその自由をある程度制約する目的で作られています。
法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利を所有します。
具体的には、遺産相続の全財産についての一定割合が遺留分として確保され、遺留分がもらえない遺言がある場合には、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
この仕組みの役割は被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
このため、紋別郡雄武町でも遺留分関連の相続のいざこざも少なくないです。
相続税の申告における税理士の役目と紋別郡雄武町での費用相場とは？
相続税の申告は相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きというのは非常に難解になります。
特に、不動産評価、非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が求められる場面が多々あります。
例えば、土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用する等、税務の規定に沿った正しい評価をします。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税施策についての助言も税理士の役割です。
税理士は、申告漏れやミスを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると言えるでしょう。
紋別郡雄武町での税理士の料金は、遺産の額などで変わってきます、以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は良いといえます。
