岩内郡共和町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告は、岩内郡共和町でも面倒な手続きや知識が必要です。
家やマンションなどの不動産の遺産相続では、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税負担を抑えることが可能です。
遺言公正証書や家族信託を使うことによって、衝突を先に封じておくとともに、相続人の負担を減らすことが可能です。
岩内郡共和町でも遺産相続での相続税の申告というのは大抵の人にとってよくわからない手続きであるので、税理士等に依頼する人が大部分です。
岩内郡共和町での遺産相続の手順は
遺産相続には、遺産分割と名義変更や相続税の申告等という多数の手続きを行います。
主な手順は下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が死亡した時点で開始されます。
岩内郡共和町でも、最初に行うべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて収集し、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数の時は全員によって意見調整をして遺産分割をします。
遺産内容の一覧化
相続の財産がどのようなものかを精査し、リスト可していきます。
これらには預貯金、現金、家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券や保険金と借入金等が対象になります。
相続税の申告に大きく関わってくるため、見落としがないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書がある時は、意志によって遺産分割をしていきます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管されるため紛失や偽造等のような危険がないです。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は、相続に同意する単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択できます。
とくに、被相続人に高額の借金が残っている時には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金の負担を回避することが可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員で協議を行って、遺産分割のやり方を決めます。
協議の内容について遺産分割協議書に記して、全員で署名と押印をします。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産についての岩内郡共和町での相続のポイント
家や土地などの不動産は、岩内郡共和町でも特に扱いが難しい財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続する際、次の点に気をつけましょう。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額は、岩内郡共和町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等という複数の基準が存在します。
相続税の割り出しでは、通常、路線価が利用されます。
不動産の評価額が上がるときは相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくしていくことがポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
相続で家やマンションや土地などの不動産をもらったとき、法務局で名義変更の手続きを行います。
要求される書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売ることが厳しくなるだけでなく、トラブルが出てくる心配も高くなります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションなどの不動産を売却する時は岩内郡共和町でもネットでできる一括査定のサイトならばかんたんです。
複数ある不動産業者から見積もりを受けられるので高い価格で売ることが可能です。
売却した際の諸経費や税金についてもさきに調べておくことが重要です。
岩内郡共和町の相続についての遺留分とは
遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保護するための制度です。
遺言で故人が自分自身の財産について思うように分け与えることは認められますが、遺留分はそれらをある程度抑える目的で作られました。
法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を所有しています。
相続の全財産についての一定程度が遺留分となり、それがもらえない遺言がある際には、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
この仕組みの狙いは、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分が認められません。
それによって、岩内郡共和町でも遺留分をめぐる遺産相続の揉め事も少なくありません。
岩内郡共和町の相続においての遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは、被相続人の意思を法的に残していくための書面です。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立します。
遺言書は自ら書き残すということも可能ですが形式の不備や偽造される危険もあり得るので、遺言公正証書は信頼性の面で選ばれています。
遺産分割の方法が法定相続分と違う分割をしたいときには、遺言公正証書を残しておくとトラブルをあらかじめ防ぐことが可能になります。
岩内郡共和町の相続においての家族信託は？
家族信託というのは、岩内郡共和町でも近年注目を浴びている財産管理です。
これは信用し得る家族に財産の管理を委ねて、そこからの利益を受益者に分ける制度です。
家族信託は、主として高齢化社会においての認知症リスクを避けるために活用されています。
認知症になると資産凍結などの危険もありますが、予め信託契約をしておくことで回避できます。
相続税の申告においての税理士の必要性と岩内郡共和町での費用相場は
相続税申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きはかなり煩雑です。
特に、不動産評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門知識が求められます。
土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務の規定による的確な評価を行います。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税方法の助言も税理士の仕事になります。
税理士は申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると言えます。
岩内郡共和町での税理士の料金については、遺産の額などにより変わってきます、次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は高いです。
