夕張市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告については、夕張市でも面倒な手続きと専門知識が欠かせないです。
家や土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて相続税の負担を少なくすることが可能になります。
さらに、家族信託や遺言公正証書を活用して、対立を予め封じておくだけでなく、相続人の負担を抑えることが可能です。
夕張市でも、遺産相続と相続税申告は、大半の人にとって慣れない手続きが必要であり、税理士等の専門家に任せる人が大部分です。
夕張市での遺産相続の流れは
遺産相続については、遺産分割、名義の変更や相続税申告などという多数の手続きを行います。
主な段取りは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時に開始されます。
夕張市でも、最初にすべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数のときは全員によって相談して遺産分割をします。
遺産の内容の一覧化
遺産相続財産をもれなく調べ上げて、リスト可していきます。
この中には現金や預貯金、家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券、保険金と借入金などが含まれます。
相続税に多大に関わるので、見落としがないように気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、その意志をベースに遺産分割を行います。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管するので、偽造や紛失等というような危険がありません。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は遺産相続を引き受ける単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択可能になります。
とくに、被相続人に多くの借金が残っている際には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金負担を回避可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員で協議して、遺産分割の方法を決定します。
話し合いの決定について遺産分割協議書にして、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が求められます。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産の夕張市での遺産相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は、夕張市でも特に対応が難しい相続財産の一つです。
家やマンションなどの不動産の相続の場合は次の点に気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を調べる
家やマンションや土地などの不動産の評価額は夕張市でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などといったいくつかの基準が存在します。
相続税の算出には、普通は路線価が利用されます。
不動産の評価額が上がると相続税の負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例にて評価額について少なくする事が大事になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続で家やマンションなどの不動産を受け取った時は法務局にて名義変更手続きを行います。
要求される書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却することが難しくなるのみならず、トラブルが出てくる危険もあります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売る時は夕張市でもネットでできる一括査定サービスならばかんたんです。
複数ある会社から査定がもらえるので高い価格で売却することが可能になります。
売却した時の税金や諸経費のことも先立って調べておくことがポイントです。
夕張市の相続についての遺留分
遺留分は相続人が最低限の財産をもらえる権利を守る仕組みになります。
遺言により被相続人が自身の財産について好きなように分けることについては認められていますが、遺留分はそれをある程度制約する形で設けられました。
法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利があります。
相続のすべての財産についての一定程度が遺留分とされていて、それを受け取れない遺言が存在した時には、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。
遺留分の役目は被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
これによって、夕張市でも遺留分に関する相続の衝突も少なくないです。
夕張市の相続においての家族信託
家族信託というのは、夕張市でもここ数年話題を集めている財産管理の手法になります。
家族信託は、信頼できる家族に財産管理委託して、それによる利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症リスクに備える目的で役立っています。
認知症を発症すると資産凍結等のリスクがありますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避できます。
夕張市の相続においての遺言公正証書
遺言公正証書というのは、被相続人の希望を法的に表す書面になります。
これは公証役場にて公証人が作成し、証人2名のもとで成立となります。
遺言書は自分で書くことも可能になりますが形式の不具合や偽造される心配があるため、遺言公正証書はその信用性の点で選ばれます。
とくに遺産分割の中身が法定相続分とは違った分け方を求めたい際には遺言公正証書を作成しておくと衝突を予め防げます。
相続税申告での税理士の必要性と夕張市での費用相場とは
相続税申告は相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはとても面倒になります。
不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が求められます。
たとえば、不動産評価では路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務の規定に則った正しい評価を行います。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税方法のアドバイスも税理士の仕事になります。
税理士は、申告の漏れや誤りを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると言えるでしょう。
夕張市での税理士の報酬については遺産総額などによって違ってきますが、以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果はよいといえます。
