虻田郡京極町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、虻田郡京極町でも難解な手続きや専門知識が要求されます。

家や土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用で相続税負担を軽減することが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することによって、対立を先に防止しておくと同時に、相続人の負担を減らすことが可能です。

虻田郡京極町でも、遺産相続による相続税申告というのは大半の人にとって縁のなかった手続きであるので、税理士などにまかせる方が多くなっています。

虻田郡京極町での遺産相続の流れ

遺産相続については、遺産分割、名義の変更、相続税の申告などというような多数の手続きが含まれます。

主な流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した時点で始まります。

虻田郡京極町でもまずやるべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数のときは全員で相談して遺産分割をします。

遺産内容のリスト化

相続の財産がどのようなものかを調査し、一覧化していきます。

この中には現金、預貯金や家や土地などの不動産と株券等の有価証券と保険金と借入金等が対象となります。

相続税の申告に多大に影響するため、抜け落ちのないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、中身に基づいて遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があって、最も安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保存されるため紛失や偽造などといった危険がありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

とくに、被相続人に少なくない借金が残っているときには、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員によって相談して遺産分割の方法を定めます。

協議の決定を遺産分割協議書にまとめて、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。

不動産を含む虻田郡京極町での遺産相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は虻田郡京極町でも対応が煩雑な財産になります。

家や土地などの不動産の相続の場合、次のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には虻田郡京極町でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などのような複数の基準があります。

相続税の割り出しでは、通常、路線価が使われます。

不動産の評価額が高い場合は相続税負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を適用して評価額を減らしていくことが重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を受領したときは法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要な書類は以下の通りになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が厳しくなるのみでなく、問題が生ずる危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する場合は虻田郡京極町でもネットでできる一括査定のサイトならば手間がかかりません。

複数不動産屋から査定してもらえるため、適正な金額で売却可能です。

売却した際の諸経費や税金についても先立ってチェックすることが大切になります。

虻田郡京極町の相続の家族信託とは

家族信託は、虻田郡京極町でも近ごろ話題を集めている財産管理です。

これは信用できる家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託というのは、高齢化社会の認知症のリスクを回避するために使われています。

認知症になると資産凍結などのリスクがあり得えますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避可能です。

虻田郡京極町の相続による遺言公正証書とは

遺言公正証書は、被相続人の意志を厳正に残すための書類です。

これは、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立できます。

遺言書というのは、自ら執筆することも可能になりますが形式欠陥や偽造の危険もあるため、遺言公正証書は信頼性の面で選ばれています。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と違う分け方を求めたい際には遺言公正証書にしておくと対立をあらかじめ防止することが可能になります。

虻田郡京極町の相続についての遺留分は？

遺留分は相続人が最低限の財産を得られる権利を保護するための仕組みになります。

遺言により被相続人が自分の財産を好きなようにすることについては許されていますが、遺留分はその自由をある程度抑えていく目的で作られています。

法定相続人である配偶者や子ども等がこうした権利を所有しています。

具体的には相続のすべての財産の一定割合が遺留分となって、遺留分が得られない遺言が存在した時は、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことができます。

遺留分の狙いは、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

これにより、虻田郡京極町でも遺留分関連の相続の衝突も少なくないです。

相続税申告での税理士の役割と虻田郡京極町での費用相場とは

相続税申告は、相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはかなり面倒になります。

不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が要求されます。

土地評価では路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務の規定に則った的確な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような相続税の節税策についてのアドバイスについても税理士の仕事になります。

税理士は、申告漏れや誤りを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると思われます。

虻田郡京極町での税理士の報酬については遺産の額等で変わりますが、以下のような金額です。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は良いといえます。