札幌市白石区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告については、札幌市白石区でも煩雑な手続きや知識が欠かせないです。
家やマンションや土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通して相続税負担を軽減できます。
遺言公正証書や家族信託を活用することにより、争いを事前に防いでおくのみならず、相続税の負担を抑えることができます。
札幌市白石区でも、遺産相続による相続税申告というのは、大半の人には縁のなかった手続きであるため、税理士等にまかせる方がほとんどの
札幌市白石区での遺産相続の流れとは？
遺産相続については遺産分割と名義の変更や相続税申告等といった多くの手続きをしていきます。
一般的な流れは下のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が死亡した時に始まってきます。
札幌市白石区でもまず第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて法定相続人を特定します。
相続人が一人でない時は、全員にて意見調整をして遺産分割をしていきます。
遺産の内容のリスト化
遺産相続財産の対象となるものを精査し、リスト可します。
預貯金や現金と家や土地などの不動産や株券等の有価証券と保険金、借入金などが含まれます。
相続税申告に大きく関係するため、見落としがないよう気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が残っている時は、その中身により遺産分割を進めていきます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあり、もっとも安心なのが公正証書遺言です。
公証役場において保管されるため偽造や紛失等のリスクがないです。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は相続に同意する単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選べます。
特に、被相続人に高額の借金がある場合は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金の負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員により相談して遺産分割方法を決めます。
話し合いの決定について「遺産分割協議書」に記し、全員が署名と押印をします。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産の札幌市白石区での相続のポイントは
家や土地などの不動産は札幌市白石区でもとくに扱いが難しい財産です。
家や土地などの不動産を相続した際は下のポイントに気をつけてください。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額は札幌市白石区でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等といったいくつかの目安が存在します。
相続税の計算では、一般的には路線価が使用されます。
不動産の評価額が高いとき、相続税負担が多くなるため小規模宅地等の特例を使用して評価額を減額する事がポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
相続で家や土地などの不動産をもらったとき、法務局において名義変更手続きをします。
提出するための書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産の売却が難しくなるだけでなく、トラブルが起きる恐れもあります。
不動産を売る場合
相続する家や土地などの不動産を売るときは札幌市白石区でもネットの一括査定サービスであればかんたんです。
複数の不動産屋から見積もりがもらえるため高値で売ることができます。
売った時の諸経費や税金についても事前に確かめておくことが大事です。
札幌市白石区の相続の家族信託とは
家族信託とは札幌市白石区でも近年注目を集めている財産管理の方法です。
これは、信任し得る家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症リスクを避けるために効果的です。
認知症の状態になると資産凍結などの危険がありますが、事前に信託契約を結んでおけば回避可能です。
札幌市白石区の相続の遺留分は
遺留分というのは相続人が最低限の財産を得られる権利を保障する制度になります。
遺言によって被相続人が自分の財産について思う通りにしていくことは許されますが、遺留分についてはそれらをある程度制約していくために設定されています。
法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を持ちます。
具体的には相続のすべての財産の一定割合が遺留分になって、遺留分を受け取ることができない遺言があった際には、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことができます。
遺留分の目的は、被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められません。
このため、札幌市白石区でも遺留分関連の相続のいざこざもよくあります。
札幌市白石区の相続における遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは、被相続人の意思を厳格に残す書類です。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立させることができます。
遺言書というのは、自筆で記すことも認められていますが形式の不備や偽造される心配もあるため、遺言公正証書は信頼性の点で勝っています。
とくに遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分配を考えている時には、遺言公正証書を作成しておくことで衝突をあらかじめ防止することができます。
相続税の申告での税理士の必要性と札幌市白石区での費用相場は？
相続税申告は相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、その手続きはかなり煩雑になります。
不動産算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が必要です。
例えば、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を使用する等、税務の規定に沿った精密な評価を行っていきます。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税策についてのアドバイスも税理士の役割になります。
税理士の存在は申告の誤りや漏れを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると言えるでしょう。
札幌市白石区での税理士料金については遺産の金額等で変わりますが、下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果はよいといえます。
