茅部郡森町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告には、茅部郡森町でも多くの手続きと知識が必須です。
家や土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて相続税負担を少なくすることが可能になります。
また、家族信託や遺言公正証書を使って、衝突を前もって防いでおくと同時に、相続人の負担を少なくすることが可能です。
茅部郡森町でも、遺産相続と相続税の申告は、大半の方にとっては縁のなかった手続きであるので、税理士などの専門家に依頼する方が大部分です。
茅部郡森町での遺産相続の手順とは？
遺産相続については、遺産分割と名義変更や相続税の申告等というような多数の手続きがあります。
おもな手順は次の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに始まってきます。
茅部郡森町でも、まず第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて法定相続人を特定していきます。
相続人が複数人の場合は全員にて話し合って遺産分割を行っていきます。
遺産内容の一覧化
相続財産の対象を吟味して、リスト可します。
預貯金や現金、家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券、保険金と借入金などが対象となります。
相続税に多大な関わるため、抜け落ちのないように注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書があるときは、その中身をベースに遺産分割を進めていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があって、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管されるので、偽造や紛失などといったリスクがないです。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は遺産相続を受け入れる単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選べます。
特に、被相続人に多くの借金がある場合には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金の負担を回避することが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員により協議を行って遺産分割方法を取り決めます。
協議の結果を遺産分割協議書に記して、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が求められます。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産についての茅部郡森町での相続のポイントは
家や土地などの不動産は、茅部郡森町でも扱いにくい相続財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続したときは以下の点に注意が必要です。
不動産の評価額を調べる
家やマンションなどの不動産の評価額は、茅部郡森町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等という複数の規準が存在します。
相続税の算出においては、普通は路線価を使用します。
不動産の評価額が高いとき、相続税負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らしていくことが大切になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続により家やマンションや土地などの不動産を受領した時は法務局にて名義変更の手続きをします。
必要書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売るのが困難になる以外にも、トラブルが発生する恐れも高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家や土地などの不動産を売却する時は茅部郡森町でもネットでできる一括査定サイトであればカンタンです。
複数会社から査定してもらえるので、高い価格で売却することが可能です。
売った時の税金や諸経費についても前もって確かめておく事が大事です。
茅部郡森町の相続においての遺言公正証書とは？
遺言公正証書とは被相続人の意思を法的に有効な形で表す書類になります。
これは、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立できます。
遺言書は、自筆で執筆するということも認められていますが、形式の不具合や偽造されるリスクもあるため、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝ります。
遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分割を求める際には、遺言公正証書を残しておくことでアクシデントを未然に防ぐことが可能になります。
茅部郡森町の相続での家族信託は
家族信託は、茅部郡森町でも最近注目を集めている財産の管理方法です。
これは、信任し得る家族に財産の管理を託し、その利益を受益者で分配する仕組みです。
家族信託は、高齢化社会において認知症リスクを回避するために利用されています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の心配がありますが、先に信託契約をしておけば回避可能になります。
茅部郡森町の相続による遺留分
遺留分というのは相続人が最低限の財産を得られる権利を守るための制度になります。
遺言により被相続人が自らの財産について自由に分けることについては許可されていますが、遺留分についてはその自由を一定程度制限を与えるために設定されています。
法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利を所有します。
具体的には財産についての一定程度が遺留分になり、遺留分がもらえない遺言が存在する際には、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
この制度の役割は被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分には例外もあり、兄弟姉妹は遺留分がありません。
それによって、茅部郡森町でも遺留分関連の遺産相続の揉め事も少なくないです。
相続税申告においての税理士の役割と茅部郡森町での費用相場は
相続税申告は相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きというのはかなり煩雑になります。
特に、不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が求められます。
例として、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務の規定に則った的確な評価をします。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税方法についてのアドバイスも税理士の役割になります。
税理士の存在は、申告漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると言えるでしょう。
茅部郡森町での税理士の報酬は、遺産金額等によって違いますが、一般的には下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果はよいです。
