上川郡愛別町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告については、上川郡愛別町でも多くの手続きと知識が要求されます。
家やマンションなどの不動産の相続では、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用で、相続税負担を軽くすることが可能になります。
さらに、家族信託や遺言公正証書を利用することにより、争いを予め押さえておくだけでなく、相続税の負担を抑えることができます。
上川郡愛別町でも、遺産相続と相続税の申告は、大部分の人にとって難解な手続きであるため、税理士などに頼む人がほとんどの
上川郡愛別町での遺産相続の流れ
遺産相続には、遺産分割や名義変更や相続税申告などのような多くの手続きを行います。
おもな流れは下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡した段階で開始されます。
上川郡愛別町でも第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人を特定します。
相続人がひとりでない場合は全員にて意見調整を行って遺産分割を行っていきます。
遺産内容の調査
相続財産の対象を調査して、一覧にします。
これらには預貯金、現金や家やマンションなどの不動産や株などの有価証券、保険金、借入金等が含まれます。
相続税の申告に多大な関係してくるため、抜けのないように注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、意向を基に遺産分割を進めます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、最も安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場で保護されるため、紛失や偽造などといったリスクがないです。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選べます。
特に、被相続人に多くの借金が残っている場合は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金を避けられます。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって相談して、遺産の分割方法を決めます。
相談の決定を遺産分割協議書にして、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要です。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産の上川郡愛別町での相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は上川郡愛別町でもとくに扱いが複雑な相続財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産を相続した際、以下の点に気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額には上川郡愛別町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などという複数の規準があります。
相続税の算定には、通常は路線価を使用します。
不動産の評価額が高額になってくるときは相続税の負担が多くなるため、小規模宅地等の特例にて評価額について減額する事が大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続で家やマンションなどの不動産を取得したとき、法務局において名義変更の手続きをします。
提出するための書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売るのが厳しくなる以外にも、問題が発生する心配もあります。
不動産を売る場合
相続した家や土地などの不動産を売るとき、上川郡愛別町でもネットでできる一括査定サービスを利用すると手間がかかりません。
複数不動産屋から見積りを受けられるので、適正な価格で売却可能になります。
売却した際の諸経費や税金についても先立って確かめる事が重要です。
上川郡愛別町の相続においての遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは、被相続人の希望を厳正に残すための書類になります。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立させていきます。
遺言書は、自身で記述することも可能になりますが形式の欠陥や偽造される危険もあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で優位になります。
とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは違う分割を求める際には、遺言公正証書にしておくことで問題を事前に防ぐことが可能になります。
上川郡愛別町の相続についての遺留分とは？
遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保護するための制度になります。
遺言で被相続人が自らの財産について好きなようにすることについては許可されていますが、遺留分はその自由を一定程度抑えていく目的で設定されています。
法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を持ちます。
具体的には、相続の財産の一定程度が遺留分となり、遺留分をもらうことができない遺言が存在したときは、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」をできます。
遺留分の目的は、被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。
このため、上川郡愛別町でも遺留分の遺産相続のいざこざもよくあります。
上川郡愛別町の相続における家族信託とは？
家族信託というのは、上川郡愛別町でも近年注目を浴びている財産管理です。
これは、信用できる家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者で分ける制度になります。
家族信託というのは、高齢化社会においての認知症リスクを回避するために役に立てられています。
認知症になると資産凍結等の恐れもありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避可能になります。
相続税の申告での税理士の役目と上川郡愛別町での費用相場は
相続税の申告は相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、その手続きはものすごく複雑になります。
不動産価値の評価、非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が求められる場面が多々あります。
たとえば、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を利用する等、税務上の規定による正確な評価を行っていきます。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税策の助言についても税理士の職務になります。
税理士は、申告漏れや誤りを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると言えるでしょう。
上川郡愛別町での税理士料金は、遺産総額等によって違ってきますが、次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は良いです。
