爾志郡乙部町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告には、爾志郡乙部町でも面倒な手続きと専門知識が欠かせないです。
家や土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用で相続税負担を軽くすることが可能になります。
遺言公正証書や家族信託を活用することにより、いざこざをあらかじめ防止しておくのみならず、相続税の負担を抑えることができます。
爾志郡乙部町でも遺産相続での相続税の申告は、ほとんどの方には慣れない手続きなので、税理士等の専門家にまかせる方が多くなっています。
爾志郡乙部町での遺産相続の手順とは
遺産相続には、遺産分割や名義変更や相続税申告等というたくさんの手続きが含まれます。
主な手順は下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が死亡したときに始まってきます。
爾志郡乙部町でも第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて収集し、法定相続人を特定させます。
相続人が1人でない場合は、全員により協議して遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の一覧化
遺産相続対象の財産を洗い出して探して、リストにします。
これらには現金と預貯金や家や土地などの不動産、株券等の有価証券と保険金と借入金などが対象になります。
相続税に多大に影響があるので抜けのないように気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が残っている時は、その中身に基づいて遺産分割をしていきます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保持されるため、偽造や紛失などというような恐れがありません。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は、相続を受ける単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選べます。
被相続人に多額の借金が残されている時には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金の負担を回避できます。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって相談を行って遺産分割方法を決定します。
協議の結果を「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産の爾志郡乙部町での相続のポイント
家やマンションや土地などの不動産は、爾志郡乙部町でも特に対応が煩雑な財産の一つです。
家や土地などの不動産を相続した際には下の点に気をつけてください。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額には、爾志郡乙部町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などの複数の目安が存在します。
相続税の割り出しでは、普通は路線価を使用します。
不動産の評価額が高額になってくる場合、相続税負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくする事が大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を受け取った時、法務局で名義変更の手続きを行います。
必要書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売るのが厳しくなるだけでなく、トラブルが発生する危険も高くなります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売る場合、爾志郡乙部町でもネットの一括査定のサイトならばカンタンです。
複数の不動産会社から見積りを受けられるため高い価格で売ることが可能になります。
売った際の税金や諸経費についても予め確認しておくことが重要です。
爾志郡乙部町の相続においての家族信託は？
家族信託というのは爾志郡乙部町でもここ数年注目されている財産管理になります。
これは、信任できる家族に財産管理委任して、その利益を受益者に分配する制度になります。
家族信託というのは、高齢化社会においての認知症のリスクのために役に立てられています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクもあり得えますが、前もって信託契約をしておけば避けることができます。
爾志郡乙部町の相続においての遺言公正証書は
遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳正に残していく書類になります。
これは、公証役場で公証人が作成し、証人2名のもとで成立となります。
遺言書というのは自筆で記すというようなことも認められていますが、形式の不具合や偽造される恐れもあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝ります。
特に遺産分割の内容が法定相続分と違った分割を考えている場合には、遺言公正証書を残しておくことでいざこざを先に防ぐことが可能になります。
爾志郡乙部町の相続の遺留分
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保障する制度になります。
遺言により故人が自分自身の財産について自由に分けることは認められますが、遺留分はそれらをある程度制約する形で作られました。
法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を所有しています。
具体的には全財産についての一定分が遺留分となり、それを侵害する遺言が存在する際には、その部分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。
この仕組みの役割は被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。
これにより、爾志郡乙部町でも遺留分をめぐる相続の争いもよくあります。
相続税申告においての税理士の役割と爾志郡乙部町での費用相場は？
相続税申告は、相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きというのはかなり難解です。
特に、不動産評価、非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が不可欠になります。
土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務の規定による精密な評価をしていきます。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような節税対策についてのアドバイスも税理士の職務になります。
税理士は申告漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると思われます。
爾志郡乙部町での税理士料金については遺産総額などで異なってきますが、一般的には以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は高いです。
