網走郡津別町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、網走郡津別町でも多くの手続きや知識が求められます。

家やマンションなどの不動産についての遺産相続では、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して相続税の負担を減らすことが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、トラブルを事前に押さえておくのみならず、相続税の負担を抑えることが可能です。

網走郡津別町でも遺産相続での相続税申告は、大部分の人にとって未知の手続きが必要であり、税理士などの専門家に依頼する方が大部分です。

網走郡津別町での遺産相続の流れとは？

遺産相続については、遺産分割と名義の変更と相続税申告等のような多数の手続きがあります。

おもな手順は以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した段階で開始されます。

網走郡津別町でもまず行うべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でない場合は、全員により意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産の内容の一覧化

遺産相続財産をもれなく調査して、一覧にします。

この中には現金や預貯金と家や土地などの不動産と株券等の有価証券、保険金、借入金等が対象になります。

相続税申告に大きく関係してくるため抜けもれのないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その中身をベースに遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管されるので、紛失や偽造などの危険がないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、遺産相続に同意する単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択可能になります。

とくに、被相続人に少なくない借金がある場合は家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金の負担を避けられます。

遺産分割協議をする

相続人全員により話し合って遺産分割のやり方を取り決めます。

話し合いの決定について遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。

不動産の網走郡津別町での遺産相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は、網走郡津別町でも特に扱いが複雑な相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する際には次のポイントに注意しましょう。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、網走郡津別町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などといういくつかの目安が存在します。

相続税の計算には、一般的には路線価を用います。

不動産の評価額が上がる時は相続税負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくしていく事が重要です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家や土地などの不動産をもらったとき、法務局にて名義変更の手続きをします。

提出するための書類は下のものです。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売ることが困難になる以外にも、トラブルが起きるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売る際は網走郡津別町でもネットの一括査定のサイトを使えばラクです。

複数不動産業者から見積りがもらえるため高い価格で売却できます。

売却した時の諸経費や税金のこともさきに確かめておくことが大切です。

網走郡津別町の相続における遺留分

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を守るための仕組みです。

遺言によって故人が自分自身の財産について思い通りに分配することについては認められますが、遺留分についてはそれをある程度抑える目的で設定されました。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利を持っています。

具体的には相続の全財産についての一定程度が遺留分として確保され、それを受けられない遺言があるときには、その部分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この制度の役目は被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

そのため、網走郡津別町でも遺留分をめぐる相続の揉め事も少なくないです。

網走郡津別町の相続での家族信託とは

家族信託は、網走郡津別町でも近年関心を集めている財産管理です。

家族信託は、信任し得る家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症のリスクを回避するために効果的です。

認知症を発症すると資産凍結等のリスクがあり得えますが、前もって信託契約を結べことで回避可能です。

網走郡津別町の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の希望を法的に残す書面になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立できます。

遺言書というのは、自分自身で書くというようなことも可能になりますが形式不具合や偽造されるリスクがあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝ります。

遺産分割のやり方が法定相続分と違う分割を求める場合には遺言公正証書を残しておくと対立をあらかじめ防ぐことが可能です。

相続税の申告における税理士の必要性と網走郡津別町での費用相場とは？

相続税の申告は相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きはとても煩雑になります。

不動産評価、非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門知識が求められる場面が多々あります。

例として、土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務規定に沿った正確な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった節税施策の助言についても税理士の役目です。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必要であると言えます。

網走郡津別町での税理士の料金は、遺産の額などによって変わってきます、次のような金額です。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果はよいといえます。