河東郡士幌町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告には、河東郡士幌町でも面倒な手続きと知識が要求されます。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用によって、相続税負担を減らすことが可能です。
さらに、家族信託や遺言公正証書を利用して、対立を事前に押さえておくだけでなく、相続人の負担を抑えられます。
河東郡士幌町でも、遺産相続による相続税の申告というのはほとんどの方にとっては難解な手続きであり、税理士等の専門家に依頼する方が大半になります。
河東郡士幌町での遺産相続の段取りとは？
遺産相続については、遺産分割、名義変更と相続税の申告などというような多くの手続きを行っていきます。
おもな手順は以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が死亡した時点でスタートします。
河東郡士幌町でもまず行うべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって集めて、法定相続人を特定させます。
相続人が複数の場合は、全員により調整して遺産分割を行います。
遺産の内容のリスト化
遺産相続の財産を洗い出して精査し、一覧化します。
これには現金と預貯金や家や土地などの不動産と株などの有価証券、保険金や借入金などが対象になってきます。
相続税に大きな関係してくるため、見落としがないように注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在するときは、その情報によって遺産分割をしていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保護されるため、偽造や紛失などといった心配がありません。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は相続を引き受ける単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択可能になります。
とくに、被相続人に多くの借金があるときには、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金を回避できます。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって協議して遺産分割のやり方を定めます。
協議の決定について遺産分割協議書に記載し、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が求められます。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産の河東郡士幌町での遺産相続のポイントは
家や土地などの不動産は河東郡士幌町でも扱いが複雑な財産の一つになります。
家や土地などの不動産を相続する時には以下のようなことに気をつけましょう。
不動産の評価額を確認する
家や土地などの不動産の評価額には、河東郡士幌町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などというようないくつかの規準が存在します。
相続税の算定では、普通は路線価が利用されます。
不動産の評価額が高額になるときは相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくする事がポイントです。
相続登記による不動産の名義変更
相続によって家や土地などの不動産を受け取ったとき、法務局にて名義変更の手続きをします。
提出する書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売ることが厳しくなるだけでなく、問題が生じる恐れもあります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションなどの不動産を売る時、河東郡士幌町でもネットでできる一括査定サービスならばかんたんです。
複数業者から査定を受けられるため、高値で売ることが可能になります。
売却時の諸経費や税金についても予め調べておく事が大切になります。
河東郡士幌町の相続についての遺留分とは
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を守る仕組みです。
遺言により故人が自分の財産について好きなようにしていくことについては認められますが、遺留分についてはその自由を制限するために作られています。
法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を所有します。
具体的には相続の全財産についての一定分が遺留分とされていて、それを受けられない遺言が存在した際には、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行えます。
この制度の狙いは、被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
それによって、河東郡士幌町でも遺留分関連の遺産相続の揉め事も珍しくないです。
河東郡士幌町の相続における遺言公正証書とは
遺言公正証書は被相続人の意思を厳格に残すための書面です。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立します。
遺言書というのは自ら書くということも可能ですが形式不備や偽造のリスクがあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の点で選ばれます。
特に遺産分割の中身が法定相続分と違った分割を求める場合には遺言公正証書を残しておくことで衝突を未然に防げます。
河東郡士幌町の相続の家族信託とは？
家族信託というのは河東郡士幌町でも近年注目されている財産の管理方法になります。
家族信託は信任できる家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分ける制度です。
家族信託というのは、高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で利用されています。
認知症になってしまうと資産凍結などの危険もあり得えますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば避けることができます。
相続税申告での税理士の必要性と河東郡士幌町での費用相場は？
相続税申告は相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きはとても難解になります。
特に、不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が不可欠になります。
たとえば、不動産評価では路線価方式や倍率方式を使用する等、税務の規定に沿った正しい評価をしていきます。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税施策についてのアドバイスについても税理士の役割になります。
税理士の存在は、申告漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると考えられます。
河東郡士幌町での税理士報酬については遺産の額等で異なりますが、一般的には下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は高いといえます。
