常呂郡佐呂間町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告については、常呂郡佐呂間町でも複雑な手続きと知識が不可欠になります。
家や土地などの不動産の相続においては、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて相続税の負担を軽減することが可能です。
さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することにより、衝突を予め阻んでおくだけでなく、相続人の負担を減らすことが可能になります。
常呂郡佐呂間町でも遺産相続での相続税の申告は、ほとんどの人には未知の手続きであるため、税理士などの専門家に頼む方が大半です。
常呂郡佐呂間町での遺産相続の段取りは？
遺産相続には、遺産分割と名義の変更と相続税申告などという多数の手続きが含まれます。
おもな流れは次の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で開始されます。
常呂郡佐呂間町でもまず第一に行うべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて法定相続人を特定します。
相続人が複数人の場合は全員により相談して遺産分割を行います。
遺産の内容の把握
遺産相続財産の対象となるものを調べて、リスト可していきます。
これらには預貯金や現金、家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券、保険金と借入金等が対象となってきます。
相続税の申告に多大な影響してくるため、抜けのないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在するときは、その情報をもとに遺産分割を進めていきます。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があって、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場で保管するため紛失や偽造等といった恐れがありません。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は、相続に同意する単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。
被相続人に高額の借金がある時は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金を回避することが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で協議を行って遺産の分割方法を決定します。
相談の結果を「遺産分割協議書」に記し、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産についての常呂郡佐呂間町での相続のポイント
家やマンションなどの不動産は、常呂郡佐呂間町でも特に扱いが難しい財産です。
家や土地などの不動産を相続する時は下のポイントに気をつける必要があります。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額は常呂郡佐呂間町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などのようないくつかの規準があります。
相続税の割り出しにおいては、一般的には路線価を使用します。
不動産の評価額が高額になってくる場合、相続税負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らしていくことが大切です。
相続登記による不動産の名義変更
相続で家や土地などの不動産を得た時、法務局で名義変更の手続きを行います。
提出する書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売るのが困難になる他にも、トラブルが起こるリスクも高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する場合は常呂郡佐呂間町でもネットの一括査定サービスを利用すると手間がかかりません。
複数不動産業者から見積もりしてもらえるので、高い価格で売ることができます。
売却した際の諸経費や税金のこともさきに調査する事が大事です。
常呂郡佐呂間町の相続についての遺留分とは
遺留分は相続人が最低限の財産を得る権利を守るための仕組みになります。
遺言により被相続人が自分自身の財産について自由に分け与えることについては許されますが、遺留分についてはその自由をある程度抑える形で設けられました。
法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を持ちます。
遺産相続の全財産の一定割合が遺留分とされていて、それを受け取れない遺言がある時には、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行えます。
この制度の役割は、被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
そのため、常呂郡佐呂間町でも遺留分についての遺産相続の衝突もよくあります。
常呂郡佐呂間町の相続における家族信託は
家族信託というのは、常呂郡佐呂間町でも近ごろ関心を持たれている財産の管理方法になります。
家族信託は信任し得る家族に財産管理を託し、その利益を受益者で分配する制度です。
家族信託は、おもに高齢化社会での認知症のリスクを避けるために役立っています。
認知症になると資産凍結などの危険がありますが、予め信託契約をしておくことで回避可能になります。
常呂郡佐呂間町の相続による遺言公正証書とは？
遺言公正証書とは、被相続人の望みを法的に表すための書類です。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立できます。
遺言書は自ら執筆するということも可能になりますが、形式不具合や偽造される心配があるので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で選ばれています。
とりわけ遺産分割が法定相続分とは違った分割をしたい時には、遺言公正証書にしておくことで対立を予め防ぐことが可能になります。
相続税申告においての税理士の役割と常呂郡佐呂間町での費用相場は？
相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きはかなり難解です。
とくに、不動産評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が不可欠になります。
例えば、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務規定によった正しい評価を行います。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの相続税の節税対策についてのアドバイスについても税理士の職務です。
税理士は申告の漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると考えられます。
常呂郡佐呂間町での税理士の報酬については、遺産総額などで違ってきますが、次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は良いです。
