上川郡鷹栖町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、上川郡鷹栖町でも面倒な手続きと専門知識が要求されます。
家やマンションや土地などの不動産の相続財産においては、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用で、相続税負担を少なくすることが可能です。
家族信託や遺言公正証書を活用することにより、問題を前もって防いでおくと同時に、相続税の負担を抑えることができます。
上川郡鷹栖町でも遺産相続と相続税申告は、大方の方にとって慣れない手続きなので、税理士などにまかせる人が大部分になります。
上川郡鷹栖町での遺産相続の流れは
遺産相続には、遺産分割と名義変更、相続税申告等の多くの手続きがあります。
よくある段取りは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなった段階で始まります。
上川郡鷹栖町でもまずすべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして法定相続人を特定させます。
相続人が1人でない場合は全員によって意見調整をして遺産分割をしていきます。
遺産内容の把握
相続財産をすべて探して、リスト可していきます。
この中には現金、預貯金、家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券や保険金と借入金などが対象になります。
相続税の申告に影響してくるため見落としがないよう注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が存在するときは、中身をもとに遺産分割を行います。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があって、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保管されるので偽造や紛失等というような危険がありません。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は遺産相続に同意する単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択可能になります。
とくに、被相続人に多額の借金が残っている際は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金の負担を避けられます。
遺産分割協議を行う
相続人全員により話し合い遺産の分割方法を決めます。
相談の決定を「遺産分割協議書」にして、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が必要です。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産についての上川郡鷹栖町での相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は上川郡鷹栖町でも対応が難しい財産です。
家やマンションや土地などの不動産を相続するとき、以下の点に気をつける必要があります。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額には上川郡鷹栖町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などといったいくつかの尺度が存在します。
相続税の割り出しは、通常、路線価を利用します。
不動産の評価額が高いときは相続税の負担が増えるので小規模宅地等の特例を使って評価額を減らしていくことが大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続により家やマンションや土地などの不動産をもらった場合は法務局で名義変更手続きを行います。
必要書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却することが難しくなるのみでなく、トラブルが出てくる恐れも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却する際は上川郡鷹栖町でもネットの一括査定のサイトを使うとラクです。
複数の不動産屋から査定を受けられるため、適正な価格で売ることが可能になります。
売却時の税金や諸経費のこともあらかじめチェックしておくことが大切になります。
上川郡鷹栖町の相続での家族信託とは
家族信託とは上川郡鷹栖町でも近年関心を持たれている財産管理です。
これは信任できる家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託は、主に高齢化社会の認知症リスクに備えるために使われています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などの危険があり得えますが、事前に信託契約を結べことで回避できます。
上川郡鷹栖町の相続の遺言公正証書
遺言公正証書というのは被相続人の意思を厳正に示していく書類になります。
これは、公証役場において公証人が作り、証人二人によって立ち合いをして成立となります。
遺言書は、自身で記すことも認められていますが、形式不備や偽造される心配があるため、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝ります。
とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは違う分け方を考えているときには遺言公正証書にしておくと揉め事を未然に防止することができます。
上川郡鷹栖町の相続での遺留分
遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保護する制度になります。
遺言で故人が自身の財産について思う通りに分けることは許されていますが、遺留分はその自由を抑える目的で設定されました。
法定相続人である配偶者と子どもなどが権利があります。
具体的には、相続の全財産の一定割合が遺留分として確保され、それを受けられない遺言が存在する場合は、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。
この制度の役割は、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。
これによって、上川郡鷹栖町でも遺留分についての相続のトラブルも少なくないです。
相続税の申告においての税理士の役目と上川郡鷹栖町での費用相場とは
相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、その手続きというのはとても煩雑になります。
不動産評価、非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が要求されます。
例として、土地評価においては路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務規定に従った正しい評価を行っていきます。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった節税方法についてのアドバイスも税理士の役割です。
税理士は申告の漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であるのは明らかと言えます。
上川郡鷹栖町での税理士費用については、遺産額などにより異なりますが、一般的には下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果はよいといえます。
