中川郡豊頃町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告については、中川郡豊頃町でも複雑な手続きや知識が必要です。
家やマンションや土地などの不動産の相続財産においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で、相続税の負担を軽減することが可能です。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使用して、いざこざを予め阻んでおくのみならず、相続税の負担を減らすことが可能になります。
中川郡豊頃町でも遺産相続による相続税の申告は、大部分の方には難解な手続きであるため、税理士等に依頼する方がほとんどの
中川郡豊頃町での遺産相続の流れ
遺産相続には遺産分割と名義変更と相続税申告等という多数の手続きをしていきます。
一般的な段取りは下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡した段階で始まってきます。
中川郡豊頃町でも、第一にすべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して集めて、法定相続人を特定します。
相続人が一人でない時は、全員にて相談して遺産分割を行っていきます。
遺産内容の把握
遺産相続の財産がどのようなものかを調べ上げて、リスト可します。
預貯金、現金や家やマンションなどの不動産、株等の有価証券と保険金と借入金等が対象になってきます。
相続税に多大な影響があるので、漏れがないように気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、内容を基に遺産分割を進めていきます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保管されるため、偽造や紛失などのリスクがないです。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は遺産相続を引き受ける単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択できます。
特に、被相続人に高額の借金がある場合は、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金の負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で話し合って遺産分割のやり方を決定します。
話し合いの決定を「遺産分割協議書」に記して、全員が署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額(3,000万円+法定相続人×600万円)を超える時は相続税の申告が求められます。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産を含む中川郡豊頃町での遺産相続のポイント
家やマンションなどの不動産は、中川郡豊頃町でも特に対応が難しい財産の一つになります。
家や土地などの不動産の相続のときには下の点に気をつける必要があります。
不動産の評価額を調べる
家やマンションなどの不動産の評価額は、中川郡豊頃町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などというような複数の目安が存在します。
相続税の算出は、一般的には路線価が使われます。
不動産の評価額が高額であると相続税の負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を適用して評価額を減額する事が重要です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続によって家やマンションなどの不動産を取得した時は法務局にて名義変更手続きを行います。
提出するための書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売ることが厳しくなるだけでなく、トラブルが発生する心配も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売るときは中川郡豊頃町でもネットでできる一括査定のサービスを使えばカンタンです。
複数ある不動産会社から見積りしてもらえるので適正な価格で売却できます。
売った際の税金や諸経費のこともさきに確認しておくことがポイントです。
中川郡豊頃町の相続における遺言公正証書
遺言公正証書は、被相続人の望みを厳正に表す書面になります。
これは公証役場において公証人が作成し、証人二人のもとで成立となります。
遺言書は自分自身で記すというようなこともできますが、形式不具合や偽造される危険もあるので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で選ばれます。
特に遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分け方をしたい時には、遺言公正証書にしておくと争いを事前に防ぐことが可能です。
中川郡豊頃町の相続の遺留分は
遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保障するための制度になります。
遺言により被相続人が自分自身の財産を思い通りにすることは認められていますが、遺留分はそれらを抑えていく形で設定されています。
法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利を持ちます。
すべての財産の一定程度が遺留分になり、それを侵害する遺言が存在する際は、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。
この制度の役割は被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められません。
これによって、中川郡豊頃町でも遺留分に関する相続の衝突も発生します。
中川郡豊頃町の相続での家族信託は?
家族信託とは、中川郡豊頃町でも近ごろ注目されている財産の管理方法です。
これは信頼できる家族に財産管理委任して、その利益を受益者で分ける仕組みになります。
家族信託は、高齢化社会において認知症のリスクを避けるために利用されています。
認知症の状態になると資産凍結等のリスクがあり得えますが、予め信託契約をしておけば回避できます。
相続税の申告においての税理士の役目と中川郡豊頃町での費用相場とは
相続税の申告は相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きというのはかなり面倒です。
不動産評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門知識が求められる場面が多々あります。
土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務の規定による的確な評価をしていきます。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった節税施策についての助言についても税理士の仕事です。
税理士は申告漏れや誤りを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと考えられます。
中川郡豊頃町での税理士報酬は遺産の総額等によって違いますが、下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満:20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円:30万から50万円
- 遺産総額1億円以上:50万円以上
報酬以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果はよいといえます。