厚岸郡浜中町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告については、厚岸郡浜中町でも多くの手続きや専門知識が必要とされます。
家やマンションや土地などの不動産の相続については、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税負担を軽減できます。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することで、トラブルを前もって防いでおくだけでなく、相続人の負担を軽くできます。
厚岸郡浜中町でも、遺産相続での相続税の申告というのは大部分の方にとって未知の手続きであるため、税理士等に依頼する方が多くなっています。
厚岸郡浜中町での遺産相続の流れは？
遺産相続には、遺産分割、名義の変更と相続税申告等のたくさんの手続きがあります。
一般的な段取りは下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなった段階で開始します。
厚岸郡浜中町でも、まず第一にすべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって集めて、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数の時は、全員により意見調整をして遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の調査
遺産相続財産を洗い出して精査し、一覧化します。
現金、預貯金と家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券、保険金や借入金などが含まれます。
相続税に関係するので見落としがないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が存在する時は、その意向をもとに遺産分割を行います。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、最も安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管するので、偽造や紛失等といった危険がありません。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。
特に、被相続人に少なくない借金がある際には、家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金負担を回避できます。
遺産分割協議を行う
相続人全員で話し合って、遺産分割方法を決めます。
話し合いの決定を遺産分割協議書にまとめ、全員で署名と押印をします。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産を含む厚岸郡浜中町での遺産相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は、厚岸郡浜中町でも特に扱いが難しい相続財産の一つになります。
家や土地などの不動産の相続の際には下の点に注意が必要です。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額は厚岸郡浜中町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等というような複数の基準が存在します。
相続税の割り出しにおいては、一般的に路線価を用います。
不動産の評価額が高額であるときは相続税負担が増えるので小規模宅地等の特例にて評価額を減額していくことがポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続により家や土地などの不動産を得たとき、法務局で名義変更手続きを行います。
必要となる書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが困難になるのみでなく、トラブルが起きる心配も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションなどの不動産を売る際は厚岸郡浜中町でもネットでできる一括査定のサービスならばかんたんです。
複数の業者から見積もりしてもらえるので、高値で売却できます。
売却した際の諸経費や税金のことも予めチェックする事が大事です。
厚岸郡浜中町の相続についての家族信託
家族信託とは厚岸郡浜中町でも近ごろ注目を集めている財産管理の方法です。
家族信託は、信用できる家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者で分配する仕組みです。
家族信託は、おもに高齢化社会での認知症リスクに備えるために効果的です。
認知症の状態になると銀行口座の凍結等のリスクもありますが、事前に信託契約を結んでおけば回避可能になります。
厚岸郡浜中町の相続においての遺言公正証書は？
遺言公正証書とは、被相続人の希望を厳格に示す書面になります。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、証人二人のもとで成立させていきます。
遺言書というのは、自分自身で執筆することもできますが形式の不具合や偽造される恐れがあるので、遺言公正証書はその信用性の面で勝っています。
遺産分割の中身が法定相続分と違う分け方を考えている場合には、遺言公正証書を残しておくことで問題を前もって防ぐことが可能です。
厚岸郡浜中町の相続による遺留分とは
遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保障する制度です。
遺言により被相続人が自分の財産を思い通りに分けることについては許されますが、遺留分はそれらを制限するために設定されています。
法定相続人である配偶者、子どもなどが権利を所有します。
具体的には財産についての一定割合が遺留分とされて、遺留分をもらうことができない遺言があった際は、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
遺留分の役割は、被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。
遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
そのため、厚岸郡浜中町でも遺留分関連の相続の争いも発生します。
相続税申告における税理士の役目と厚岸郡浜中町での費用相場とは
相続税の申告は相続の開始から10か月以内にしますが、相続税の手続きはとても煩雑になります。
特に、不動産算出、非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門の知識が欠かせません。
例えば、土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務の規定による正確な評価をします。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の相続税の節税策の助言も税理士の職務になります。
税理士の存在は、申告の漏れやミスを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると言えます。
厚岸郡浜中町での税理士の報酬は遺産総額などにより変わってきます、一般的には以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は高いといえます。
