雨竜郡雨竜町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告については、雨竜郡雨竜町でも面倒な手続きと知識が必要になります。
家やマンションや土地などの不動産についての相続については、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて、相続税負担を抑えることが可能になります。
遺言公正証書や家族信託を利用することにより、いざこざを先に阻んでおくのみならず、相続人の負担を減らすことが可能になります。
雨竜郡雨竜町でも遺産相続による相続税申告というのはほとんどの方には未知の手続きであるため、税理士等にまかせる人が大半です。
雨竜郡雨竜町での遺産相続の段取りは
遺産相続については、遺産分割、名義の変更、相続税申告等という多くの手続きを行います。
一般的な段取りは下のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が死亡した時点で開始されます。
雨竜郡雨竜町でも、まずやるべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して集めて、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が一人でない時は全員により協議して遺産分割をしていきます。
遺産内容の把握
遺産相続の財産の対象を精査して、リストにします。
これには預貯金と現金と家やマンションなどの不動産と株券等の有価証券や保険金と借入金などが対象になります。
相続税の申告に関わるため、抜けのないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残されている時は、その情報を基に遺産分割をしていきます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあり、一番安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管されるため、紛失や偽造等といった恐れがありません。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は遺産相続を受ける単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。
特に、被相続人に高額の借金がある際には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金の負担を避けることができます。
遺産分割協議をする
相続人が全員で相談を行って遺産分割方法を決めます。
話し合いの内容を「遺産分割協議書」に記して、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産の雨竜郡雨竜町での相続のポイント
家や土地などの不動産は、雨竜郡雨竜町でも対応が難しい財産の一つです。
家や土地などの不動産を相続する場合は下のようなことに注意しましょう。
不動産の評価額を確認する
家や土地などの不動産の評価額には雨竜郡雨竜町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等のようないくつかの目安が存在します。
相続税の計算には、通常は路線価を使います。
不動産の評価額が上がってくるときは相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくする事が大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続で家やマンションや土地などの不動産を受領したときは法務局にて名義変更の手続きをします。
必要な書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが難しくなるのみでなく、問題が出てくる心配も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続する家や土地などの不動産を売却する場合、雨竜郡雨竜町でもネットでできる一括査定サービスを利用すればかんたんです。
複数の不動産屋から査定がもらえるため高い金額で売れます。
売却時の諸経費や税金についても先立って調査することが大切です。
雨竜郡雨竜町の相続においての遺言公正証書とは
遺言公正証書は被相続人の希望を法的に有効な形で表す書面です。
これは、公証役場において公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立します。
遺言書というのは、自身で記すことも認められていますが形式の不具合や偽造される恐れがあるため、遺言公正証書は信頼性の面で優れています。
遺産分割の中身が法定相続分と違った分配にしたいときには遺言公正証書にしておくことで争いを前もって防止できます。
雨竜郡雨竜町の相続についての遺留分とは
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を守るための仕組みになります。
遺言により故人が自分自身の財産について思うようにしていくことについては認められていますが、遺留分はその自由を一定程度制約する形で設定されました。
法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利を所有しています。
具体的には、全財産についての一定分が遺留分となって、遺留分を侵害する遺言が存在した時には、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることができます。
この仕組みの役目は、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
このため、雨竜郡雨竜町でも遺留分関連の相続の争いもよくあります。
雨竜郡雨竜町の相続についての家族信託
家族信託は、雨竜郡雨竜町でも近頃注目を集めている財産管理の方法になります。
これは、信用できる家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託は、おもに高齢化社会の認知症のリスクのために役立っています。
認知症の状態になると資産凍結などのリスクもありますが、未然に信託契約を結んでおけば回避できます。
相続税申告での税理士の役目と雨竜郡雨竜町での費用相場とは？
相続税申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きというのはかなり煩雑です。
特に、不動産価値の評価、非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が欠かせません。
例えば、土地の評価においては路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務の規定に沿った正確な評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税策についてのアドバイスも税理士の役目です。
税理士の存在は、申告漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると考えられます。
雨竜郡雨竜町での税理士報酬は、遺産の総額などにより異なってきますが、一般的には次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は良いといえます。
