札幌市手稲区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告については、札幌市手稲区でも多くの手続きや専門知識が要求されます。
家やマンションなどの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用によって、相続税負担を減らせます。
遺言公正証書や家族信託を使用して、揉め事を前もって防いでおくだけでなく、相続人の負担を軽くすることが可能になります。
札幌市手稲区でも遺産相続による相続税の申告というのは、たいていの人には未知の手続きであり、税理士などの専門家にまかせる方が多いです。
札幌市手稲区での遺産相続の段取りは
遺産相続については、遺産分割や名義の変更と相続税の申告等のたくさんの手続きを行っていきます。
主な段取りは下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が死亡した時に始まってきます。
札幌市手稲区でも、第一にやるべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べて法定相続人を特定していきます。
相続人が複数の際は、全員で相談して遺産分割をしていきます。
遺産内容の調査
相続の財産の対象となるものを調べ上げて、一覧化します。
この中には現金と預貯金と家やマンションなどの不動産や株等の有価証券と保険金と借入金等が対象となります。
相続税に多大な関係するので、抜け落ちのないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する場合は、その意向を基本に遺産分割を行います。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場において保存されるので紛失や偽造などのリスクがないです。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は、遺産相続を承認する単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択できます。
被相続人に多額の借金が残されている時には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金負担を回避可能です。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で話し合い、遺産分割方法を決定します。
相談の決定について遺産分割協議書にまとめて、全員が署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産についての札幌市手稲区での遺産相続のポイント
家やマンションや土地などの不動産は、札幌市手稲区でも扱いが複雑な相続財産です。
家や土地などの不動産を相続した際、下の点に注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額は札幌市手稲区でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などの複数の尺度が存在します。
相続税の算定は、通常は路線価が用いられます。
不動産の評価額が上がるときは相続税の負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を適用して評価額を減らしていくことが大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家やマンションや土地などの不動産を取得した場合は法務局において名義変更手続きを行います。
必要な書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却するのが困難になるのみならず、トラブルが起こる恐れも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家やマンションなどの不動産を売るとき、札幌市手稲区でもネットでできる一括査定サイトであればかんたんです。
複数ある業者から見積りを受けられるため適正な価格で売却できます。
売却した際の税金や諸経費についても前もって調査する事がポイントです。
札幌市手稲区の相続の遺言公正証書は？
遺言公正証書は、被相続人の考えを厳格に残していく書類です。
これは公証役場において公証人が作り、証人二人によって立ち合いをして成立になります。
遺言書というのは自分自身で書くことも可能ですが形式の欠陥や偽造される危険もあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の面で勝っています。
遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分け方にしたい時には、遺言公正証書を作成しておくと衝突を先に防止することが可能です。
札幌市手稲区の相続における遺留分とは？
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を守る制度になります。
遺言によって被相続人が自身の財産を好きなように分けることは許可されますが、遺留分についてはその自由を一定程度抑える目的で設けられています。
法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を持っています。
具体的には遺産相続の全財産についての一定程度が遺留分となり、それをもらうことができない遺言があるときには、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことができます。
この制度の役目は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。
そのため、札幌市手稲区でも遺留分に関する相続の対立も珍しくないです。
札幌市手稲区の相続の家族信託
家族信託とは、札幌市手稲区でも近ごろ注目を浴びている財産管理の方法です。
これは信任し得る家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託は、高齢化社会においての認知症リスクに備えるために活用されています。
認知症になると資産凍結などの危険がありますが、事前に信託契約を結べことで回避できます。
相続税の申告においての税理士の必要性と札幌市手稲区での費用相場とは？
相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、その手続きというのはとても煩雑です。
不動産算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門知識が必要になります。
たとえば、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務の規定に従った精密な評価を行っていきます。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった節税施策のアドバイスも税理士の職務になります。
税理士は申告の誤りや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると言えるでしょう。
札幌市手稲区での税理士料金については遺産総額等で変わってきます、次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果はよいといえます。
