雨竜郡沼田町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告については、雨竜郡沼田町でも難解な手続きと知識が不可欠になります。
家やマンションや土地などの不動産の遺産相続では、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用によって相続税の負担を抑えることが可能になります。
また、遺言公正証書や家族信託を使うことで、トラブルをあらかじめ防止しておくと同時に、相続人の負担を軽くできます。
雨竜郡沼田町でも遺産相続と相続税の申告というのはほとんどの方にとっては縁のなかった手続きが必要であり、税理士等に頼む人がほとんどの
雨竜郡沼田町での遺産相続の流れは？
遺産相続には、遺産分割、名義変更、相続税申告などという多くの手続きが含まれます。
主な段取りは以下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が死亡した時点で始まります。
雨竜郡沼田町でもまず第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が一人でない場合は、全員で相談して遺産分割をしていきます。
遺産の内容の把握
遺産相続の財産の対象となるものを集めて、一覧にします。
これには預貯金と現金、家や土地などの不動産と株券などの有価証券と保険金や借入金などが対象になってきます。
相続税申告に多大に関わるため、漏れがないよう気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されているときは、その内容により遺産分割をしていきます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保存されるため偽造や紛失などというような心配がないです。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は遺産相続を引き受ける単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択可能になります。
被相続人に多くの借金が残っている場合は家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金を回避することが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって協議を行って、遺産分割方法を定めます。
協議の結果を「遺産分割協議書」に記して、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産を含む雨竜郡沼田町での相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は、雨竜郡沼田町でも特に扱いにくい相続財産の一つです。
家や土地などの不動産の相続の際、下の点に注意が必要になります。
不動産の評価額を調査する
家やマンションなどの不動産の評価額には、雨竜郡沼田町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等のような複数の規準が存在します。
相続税の計算は、一般的に路線価を利用します。
不動産の評価額が上がってくるときは相続税負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額を減額する事が大事になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続にて家やマンションや土地などの不動産を受領したときは法務局にて名義変更の手続きを行います。
提出するための書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産の売却が厳しくなるのみならず、問題が発生する危険もあります。
不動産を売る場合
相続する家や土地などの不動産を売却する場合、雨竜郡沼田町でもネットの一括査定サイトを利用するとカンタンです。
複数の不動産屋から査定してもらえるので高額で売却可能です。
売却時の諸経費や税金のことも前もって調査する事が大切です。
雨竜郡沼田町の相続における遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは被相続人の望みを法的に有効な形で残すための書類です。
これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立となります。
遺言書は自身で書き残すというようなこともできますが形式不具合や偽造のリスクもあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で選ばれます。
特に遺産分割の中身が法定相続分と違う分け方にしたい場合には遺言公正証書を作成しておくと問題を事前に防ぐことができます。
雨竜郡沼田町の相続の遺留分とは？
遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保護する仕組みです。
遺言によって被相続人が自身の財産を思うように分け与えることは許可されていますが、遺留分についてはそれらを制限するために作られました。
法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利があります。
すべての財産についての一定割合が遺留分となって、遺留分を受け取れない遺言が存在する場合は、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行えます。
この制度の狙いは被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められません。
これにより、雨竜郡沼田町でも遺留分に関する相続の揉め事も発生します。
雨竜郡沼田町の相続による家族信託とは？
家族信託というのは、雨竜郡沼田町でも近年注目を浴びている財産管理の手法になります。
家族信託は、信任できる家族に財産の管理を託し、その利益を受益者で分ける仕組みになります。
家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症リスクのために役立っています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などの恐れもあり得えますが、事前に信託契約をしておけば避けられます。
相続税の申告においての税理士の役目と雨竜郡沼田町での費用相場とは
相続税申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのはものすごく難解になります。
とくに、不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門の知識が必要です。
不動産の評価では路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務上の規定に則った正確な評価をしていきます。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税対策のアドバイスについても税理士の役割です。
税理士は申告漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必要であると言えるでしょう。
雨竜郡沼田町での税理士報酬は遺産の額等により変わりますが、次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果はよいといえます。
