浦河郡浦河町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、浦河郡浦河町でも複雑な手続きや知識が欠かせません。
家やマンションなどの不動産についての相続財産においては、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用によって、相続税負担を減らせます。
さらに、遺言公正証書や家族信託を活用して、対立を未然に防止しておくとともに、相続税の負担を軽くすることが可能です。
浦河郡浦河町でも遺産相続での相続税申告は、たいていの方にとっては未知の手続きが必要であり、税理士などの専門家にまかせる方がほとんどの
浦河郡浦河町での遺産相続の手順
遺産相続については遺産分割と名義変更や相続税申告などといったたくさんの手続きをしていきます。
一般的な流れは下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡した段階で始まってきます。
浦河郡浦河町でも、最初にやるべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して収集し、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数人の際は全員により意見調整をして遺産分割をしていきます。
遺産の内容の一覧化
相続対象の財産がどのようなものかを調査し、一覧化していきます。
これには預貯金、現金、家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券、保険金、借入金等が対象になります。
相続税申告に大きく関係してくるので抜けのないよう注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、その内容をもとに遺産分割をしていきます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管するため紛失や偽造などのリスクがないです。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は遺産相続を受ける単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択可能です。
特に、被相続人に多額の借金が残されている時には家庭裁判所で相続放棄をすることで借金負担を回避できます。
遺産分割協議をする
相続人全員によって話し合い、遺産分割のやり方を決めます。
相談の結果について「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が求められます。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産を含む浦河郡浦河町での相続のポイント
家やマンションなどの不動産は浦河郡浦河町でも特に扱いづらい財産になります。
家やマンションなどの不動産を相続する際、下のようなことに気をつけましょう。
不動産の評価額を調べる
家やマンションなどの不動産の評価額は浦河郡浦河町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などという複数の尺度が存在します。
相続税の割り出しにおいては、通常は路線価が利用されます。
不動産の評価額が高額になってくるとき、相続税の負担が多くなるので、小規模宅地等の特例にて評価額について減らしていく事が大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続で家やマンションや土地などの不動産を取得したときは法務局にて名義変更手続きをします。
提出するための書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却することが困難になるのみならず、トラブルが出てくる恐れも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続する家や土地などの不動産を売る時は浦河郡浦河町でもネットの一括査定サービスを利用すると便利です。
複数の会社から見積もりしてもらえるので、適正な価格で売ることが可能になります。
売った時の税金や諸経費のことも先立って調べる事が大切になります。
浦河郡浦河町の相続についての家族信託とは
家族信託は浦河郡浦河町でも近ごろ注目されている財産管理の手法になります。
これは信任し得る家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者に分配する制度になります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症リスクに備えるために利用されています。
認知症を発症すると資産凍結等のリスクがあり得えますが、先に信託契約を結べことで回避可能になります。
浦河郡浦河町の相続による遺留分とは？
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を守る制度です。
遺言によって故人が自身の財産について思う通りにすることは許されますが、遺留分についてはそれを制約していくために作られています。
法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を持っています。
相続の全財産についての一定割合が遺留分になり、遺留分を受け取ることができない遺言が存在したときには、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことができます。
遺留分の役目は、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
このため、浦河郡浦河町でも遺留分をめぐる相続の争いも珍しくありません。
浦河郡浦河町の相続による遺言公正証書は
遺言公正証書とは、被相続人の考えを法的に有効な形で表すための書類です。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立となります。
遺言書は自筆で書き残すといったことも可能になりますが、形式不備や偽造される危険があるため、遺言公正証書はその信用性の点で優位になります。
とくに遺産分割の内容が法定相続分と違う分配にしたい時には、遺言公正証書を残しておくといざこざを前もって防止することが可能です。
相続税の申告における税理士の必要性と浦河郡浦河町での費用相場は？
相続税申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きはかなり煩雑です。
特に、不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門知識が不可欠になります。
例えば、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を用いる等、税務規定に従った精密な評価をします。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税策についてのアドバイスについても税理士の仕事になります。
税理士は、申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必要であると言えるでしょう。
浦河郡浦河町での税理士の費用については、遺産額などにより変わりますが、以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見通せるため、費用対効果はよいといえます。
