上磯郡知内町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告には、上磯郡知内町でも複雑な手続きと専門知識が必要になります。
家や土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用により相続税の負担を減らすことが可能です。
家族信託や遺言公正証書を使用することで、争いを未然に阻んでおくと同時に、相続税の負担を軽減することが可能になります。
上磯郡知内町でも、遺産相続による相続税の申告というのはたいていの人にとっては難しい手続きであるので、税理士などにまかせる人がほとんどの
上磯郡知内町での遺産相続の手順
遺産相続には、遺産分割や名義の変更、相続税の申告などの多数の手続きがあります。
主な段取りは以下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時にスタートします。
上磯郡知内町でもまず第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって収集して、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数の際は全員により相談して遺産分割を行います。
遺産の内容の一覧化
遺産相続の財産をもれなく調査して、一覧にします。
この中には預貯金や現金や家やマンションなどの不動産や株等の有価証券や保険金、借入金などが対象となってきます。
相続税の申告に大きな関係してくるため抜けもれのないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、内容に基づいて遺産分割をしていきます。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管されるので紛失や偽造などといった恐れがないです。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は相続を受け入れる単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。
特に、被相続人に多くの借金が残っている際には家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金を避けることが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で協議して遺産の分割方法を決定します。
相談の決定を「遺産分割協議書」に記して、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が求められます。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産を含む上磯郡知内町での相続のポイントとは？
家や土地などの不動産は上磯郡知内町でも特に対応が難しい財産です。
家や土地などの不動産の相続の場合は以下のポイントに気をつけてください。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額には上磯郡知内町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などという複数の尺度が存在します。
相続税の計算においては、一般的に路線価が使われます。
不動産の評価額が高額であると相続税の負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくしていく事が重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家やマンションなどの不動産を受け取った場合、法務局にて名義変更の手続きをします。
必要となる書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売ることが困難になるのみならず、問題が出てくる恐れも高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売却するときは上磯郡知内町でもネットの一括査定サイトを利用すればラクです。
複数の不動産会社から見積もりを受けられるので、高い金額で売ることができます。
売った時の税金や諸経費についても先に調査しておく事が大事になります。
上磯郡知内町の相続による遺留分とは？
遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保障するための制度です。
遺言により被相続人が自分自身の財産について自由に分けることは許可されていますが、遺留分についてはそれらを制約する目的で設定されています。
法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利を持っています。
遺産相続の全財産の一定程度が遺留分となって、遺留分をもらうことができない遺言が存在する際は、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることができます。
この仕組みの役目は、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹には遺留分が認められません。
このため、上磯郡知内町でも遺留分に関する相続のトラブルも発生しています。
上磯郡知内町の相続の家族信託は？
家族信託とは、上磯郡知内町でも近年話題を集めている財産管理の手法になります。
家族信託は、信任し得る家族に財産管理を託し、その利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症リスクを避けるために使われています。
認知症の状態になると資産凍結などの危険もありますが、事前に信託契約をしておけば避けることができます。
上磯郡知内町の相続での遺言公正証書は
遺言公正証書は被相続人の考えを厳重に残すための書面になります。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、証人二人によって立ち合いをして成立させることができます。
遺言書は、自分で書き残すこともできますが、形式の不備や偽造される危険があるため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で優位になります。
とくに遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分配を求めるときには遺言公正証書を作成しておくと争いを予め防げます。
相続税の申告においての税理士の役目と上磯郡知内町での費用相場とは？
相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きというのはとても煩雑です。
不動産算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門知識が求められます。
例えば、不動産評価では路線価方式や倍率方式を用いる等、税務の規定による正しい評価をしていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税策のアドバイスも税理士の役目です。
税理士は、申告の漏れやミスを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために欠かせないのは明らかと言えます。
上磯郡知内町での税理士費用は遺産の総額等によって変わってきます、以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は良いです。
